Descrizione:
situata a scagnello, nel cuore pulsante dell'alta langa piemontese a 700 m s.l.m., questa proprietà non è una semplice residenza, ma un pilastro storico dell'architettura rigenerativa. Sede storica dell'istituto italiano di permacultura e primo progetto nazionale del settore risalente al 2010, la villa rappresenta l'apice dell'autosufficienza e del design passivo.costruita tra il 2013 e il 2014 con un approccio 'zero compromessi', la struttura combina ingegneria moderna e materiali naturali: ​materiali bio-ecologici: murature in mattoni poroton certificati, coibentazione del tetto in canapa e pregiate travi in castagno per soppalchi e coperture. ​design passivo & comfort: fondamenta in cemento armato con sistema a igloo da 50 cm per l'isolamento dall'umidità e tetto in tegole di terracotta. ​autosufficienza totale: sistema fotovoltaico ad isola da 2,4 kw, raccolta di acqua piovana tramite tre cisterne alimentari (15.000 litri totali) e acquedotto privato. ​gestione acque: fitodepurazione all'avanguardia con vasca imhof per le acque nere e sistema di scarico dedicato in vigna per le acque grigie.l'abitazione si sviluppa su circa 108 m^{2} calpestabili, caratterizzati da volumi open space inondati di luce naturale: ​living & dining: un'ampia zona giorno con cucina e sala da pranzo (18 m^{2}), salone di rappresentanza (26 m^{2}) e una stanza da letto padronale. ​soppalchi: due aree soppalcate (26 m^{2} e 8 m^{2}) che offrono versatilità per studi privati o zone relax. ​riscaldamento autentico: due pregiate stufe russe a legna, di cui un 'potager' per la cucina, garantiscono un calore radiante ineguagliabile.​the regenerative land & ecosystemla proprietà è immersa in 10.000 m^{2} di terreno agricolo d'eccellenza, interamente recintato con protezioni anti-cervo alte 1,90 m: ​keyline design: primo esempio in italia di sistema australiano 'keyline' per l'irrigazione, supportato da un lago anti-erosione che si alimenta durante gli eventi meteorici estremi. ​frutteto & vigna: oltre 100 piante di uva (matilde, moscato d'amburgo), peschi, prugni, meli a cespuglio, nespoli germanici, melograni, mandorli, kaki e noci pecan. ​espansione strategica: disponibilità di un comodato d'uso per ulteriori 5 ettari di castagneto confinante.​location & lifestylea soli 5 minuti a piedi dal centro di scagnello, la villa gode di una posizione baricentrica tra le alpi e il mare: ​distanze chiave: 30 km da mondovù, 60 km dalla costa azzurra/savona e 100 km da torino. ​sport & leisure: impianti sciistici di viola a pochissimi chilometri.​nota per l'investitore: la proprietà richiede il completamento di alcune finiture interne (intonaco e pavimentazione in aree specifiche) e dell'intonaco esterno, offrendo l'opportunità unica di personalizzare l'estetica finale di un'icona dell'autosufficienza italiana.ref:87102
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