Appartamento in vendita a Gozzano

Descrizione:
All'asta a gozzano: unità ampia con buone potenzialità di ristrutturazione. Posizione su via garibaldi, affaccio su strada pubblica e accesso indipendente.appartamento di tipo popolare, superficie catastale 135 m, piano primo (secondo fuori terra). Accesso tramite scala esterna e ballatoio. Distribuzione attuale: soggiorno, cucina, 2 camere, ripostiglio, disimpegno, bagno e balcone. Cat. A/4, classe 3, 5,5 vani, rendita € 238,60.stato: interventi da prevedere. Sono presenti difformità edilizie e catastali regolarizzabili (modifiche interne, tramezzi demoliti, nicchia non rappresentata, tamponamento parziale di porta finestra, locale con altezza interna 2,60 m non conforme). Mancano le certificazioni impianti; per immobili in esecuzione non è previsto l'ape. Costi stimati per la regolarizzazione: sanatoria € 3.000 + sanzione € 1.032; aggiornamento catastale (docfa) € 1.000. Tempi indicativi: circa 2 mesi. L'immobile è occupato con titolo opponibile alla procedura.punti di forza: metratura generosa e distribuzione che permette di valorizzare gli spazi con una ristrutturazione mirata; posizione centrale su via garibaldi; ideale per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare e personalizzare con budget controllato. Opportunità per investitori o famiglie in centro.contesto: comune di gozzano (no), strada pubblica di facile accesso, vicinanza ai servizi e buona visibilità dalla via principale. dettagli principali:• tipologia: appartamento di tipo popolare (a/4, classe 3, 5,5 vani)• superficie: 135 m (catastale)• piano: primo (secondo fuori terra), accesso da scala esterna e ballatoio• indirizzo: via giuseppe garibaldi 21, gozzano (no)• stato: non conforme ma regolarizzabile; occupato con titolo opponibile; privi certificazioni impianti• pertinenze: balcone• classe energetica: non disponibile (ape non previsto per procedura esecutiva)chi siamoimmobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all'asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all'asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull'immobile e sul servizio.a differenza delle agenzie troverai:+ varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese+ tranquillità: controlli certificati che ti tutelano nell'acquistoalcuni risultati oggettivi nell'ultimo anno e mezzo:- 8.600 immobili gestiti- +500 clienti portati all'asta- +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milionicontattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all'asta senza correre rischi.