Descrizione:
Sull'alto vergante, nel comune di nebbiuno, in prossimità del centro paese, proponiamo in vendita bellissima villa d'epoca con parco piantumato con essenze tipiche del lago maggiore. la villa, costruita all'inizio del '900, si presenta in buono stato di manutenzione. perfetta per una famiglia numerosa, sviluppa la sua superficie di circa 366 mq catastali su tre piani fuori terra ed un sottotetto.circondata da terreno pertinenziale di circa 1.190 mq, oltre a circa 6.210 mq di terreno confinate di proprietà e con vista panoramica sul lago maggiore.- dal primo piano si accede alla villa, cosù composta:zona giorno comprensiva di ingresso, stupendo e luminosissimo soggiorno con camino, accogliente sala da pranzo e sala studio, cucina abitabile ben attrezzata, bagno di servizio, locali accessori, ampi balconi con vista panoramica.- al piano secondo:zona notte composta da 3 grandi camere da letto di cui 2 con uscita sul balcone vista lago, sala lettura, disimpegno e 2 spaziosi bagni.- al piano sottotetto:4 grandi locali.- al piano terra della villa, con ingresso indipendente tramite spaziosa area esterna antistante, troviamo dei locali che possono essere adibiti sia ad abitazione, sia come locali accessori, oltre ad una cantina, locale lavanderia e locale caldaia già presenti.i piani primo, secondo e sottotetto sono collegati da una bella scala centrale interna in pietra.completa poi la proprietà un box auto con accesso diretto dalla strada provinciale.proprietà affascinante, ubicata in posizione strategica, con il grande potenziale di prestarsi alla possibilità di realizzazione di tipologie edilizie multiple, oppure essere mantenuta ad attuale residenza singola.possibilità di acquistare, separatamente, anche la villa adiacente (ex dimora del custode) di circa 100 mq catastali presente all' interno della medesima proprietà e con box auto pertinenziale.(foto ed informazioni relative alla dependance disponibili su richiesta).classe energetica: f 246,96 kwh/m2 a
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