Rustici in vendita a Oleggio

Descrizione:
Un rifugio di charme nel cuore di oleggionel cuore più autentico del centro storico di oleggio, dove le vie in pietra raccontano storie di un tempo e ogni dettaglio custodisce memoria, sorge una dimora che unisce l'eleganza del passato al comfort del presente.attraverso un cancello in ferro battuto, discreto e scenografico, si accede a una corte privata, raccolta e accogliente come un piccolo giardino segreto: uno spazio intimo dove il tempo sembra rallentare, ideale per ritagliarsi momenti di quiete nel pieno della città.varcata la soglia, la casa accoglie con la calda autenticità delle antiche murature a vista, custodite e valorizzate come opere d'arte. gli spazi si snodano su più livelli, ciascuno con la propria personalità e armonia.al piano terra, un locale commerciale con vano di servizio offre la libertà di coniugare vita privata e attività professionale, o di trasformare gli ambienti in un atelier, uno studio o uno spazio creativo su misura.al primo piano si apre la zona giorno, ampia e luminosa: una cucina abitabile che invita alla convivialità e un soggiorno con sala da pranzo che conserva il fascino del tempo, pur offrendo tutte le comodità moderne.salendo, la zona notte regala silenzio e comfort. La camera padronale con cabina armadio è luminosa e raffinata, mentre le due camerette e i due bagni moderni completano il piano con equilibrio e funzionalità.da qui si accede a un terrazzo coperto, un angolo riservato per leggere, rilassarsi o semplicemente godersi la quiete del centro storico.la proprietà è arricchita da soluzioni tecnologiche all'avanguardia, che garantiscono efficienza e sostenibilità: un impianto fotovoltaico da 6 kw con batterie di accumulo e una colonnina elettrica per la ricarica dell'autovettura assicurano autonomia energetica e rispetto per l'ambiente.completa il comfort moderno l'aria condizionata presente negli ambienti principali.non mancano una cantina, perfetta per conservare vini o oggetti cari, e la possibilità di posteggio, un privilegio raro in una posizione cosù centrale.questa casa non è solo un'abitazione: è una storia di luce, pietra e calore, un luogo dove passato e presente convivono con naturale eleganza.un rifugio di charme per chi cerca bellezza, autenticità e riservatezza, nel cuore più vivo e raffinato di oleggio.rif. Annuncio 909v_olimmobiliare dellavalle - oleggio, via gramsci 76tel cell ci occupiamo di compravendita e di locazione. Accompagniamo i nostri clienti in tutte le fasi della trattativa, garantendo l'assistenza tecnica necessaria per vendere, acquistare o locare un immobile in tutta sicurezza e tranquillità. Contattaci per maggiori informazioni.e' la tua prima casa ? qui trovi alcune interessanti indicazioni sulla tassazionele imposte da pagare sono ridotte quando l'acquisto viene effettuato in presenza dei requisiti 'prima casa'.in generale, queste agevolazioni si applicano quando:- il fabbricato che si acquista appartiene a determinate categorie catastale- il fabbricato si trova nel comune in cui l'acquirente ha (o intende stabilire) la residenza o lavora- l'acquirente ha determinati requisitile imposte da versare quando si compra con i benefici ?prima casa? sono:-se il venditore è un privato o un'impresa che vende in esenzione iva:* imposta di registro proporzionale nella misura del 2% (anziché del 9%)* imposta ipotecaria fissa di 50 euro* imposta catastale fissa di 50 euro-se si acquista da un'impresa, con vendita soggetta ad iva:*iva ridotta al 4%*imposta di registro fissa di 200 euro*imposta ipotecaria fissa di 200 euro*imposta catastale fissa di 200 euro