Descrizione:
In zona residenziale, fuori rotta aerea e con vista panoramica su superga e alpi, affascinante appartamento mansardato (h 180-370) realizzato con l'integrale ristrutturazione di casa del 1920. La mansarda e' in classe a1, con coibentazione integrale e pompa di calore individuale. Con la posa di pannelli fotovoltaici puo' facilmente essere ad emissioni zero. Per la classe a e b mutui convenzionati grimaldi tasso 1,99%. L'appartamento, posto al secondo piano di un gradevole piccolo stabile trifamiliare, presenta finiture di pregio e travi in legno lamellare a vista, ed è composto da: ingresso living su ampio soggiorno con zona cucina disposti su unico ambiente particolarmente spazioso e luminoso e con affaccio su terrazzo panoramico parzialmente coperto, una camera da letto, disimpegno, un bagno dotato di doccia. Completano la proprietà il posto auto interno e la cantina. Possibilita' di vendita anche con riscaffitto - affitto riscatto - rent to buy - necessarie garanzie riscaldamento a pavimento con pompa di calore individuale ad alto rendimento esterna, serramenti ad alte prestazioni energetiche, cappotto integrale esterno, predisposizione per wall-box, bassissime spese condominiali e di riscaldamento, videocitofono, cancello elettrico, predisposizione aria condizionata. L'immobile è dotato di un grande cortile comune recintato. Classe energetica a1 post. Bassissimo profilo fiscale: acquisto da privato con imposta registro al 2% se prima casa, sul valore catastale rivalutato che risulta inferiore ad ? 30.000. Se acquistato come seconda casa bassissime imposte registro e imu inferiore ad ? 500/anno. Box auto nel cortile condominiale, al prezzo di euro 17.000.
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