Descrizione:
Consegna dicembre 2024 classe energetica a a pochi minuti cesana torinese è situata a 1480 metri di altitudine lungo la valle del torrente ripa, dista 3 km da sauze di cesana, 5 km da cesana torinese e 9 km da sestriere. E' proprio in questa frazione tranquilla e caratteristica che si sviluppa il progetto di ristrutturazione del complesso 'san martino in rio' , costituito da un antica porzione di grangia del '700 e da una grangia più recente ad essa attigua oggetto di demolizione e ricostruzione. L'intervento riprenderà il modello delle grange classiche per ricostruirne l'atmosfera, gli spazi e i materiali.nuova autorimessa interrata e locali ad uso cantina. Inoltre al servizio comune dei sei appartamenti saranno realizzate : ski room e locale lavanderia e/o sauna .fonti rinnovabili il progetto prevede l'utilizzo delle seguenti fonti rinnovabili: impianto fotovoltaico installazione impianto ibrido composto da pompa di calore aria/acqua e caldaia gas condensazione per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria.l'alloggio 4, trilocale posto al piano primo della casa b, qui proposto sarà composto da: ampio soggiorno (con camino) cucina su soggiorno, due camere da letto, un bagno oltre a ripostiglio. I soffitti in legno a vista caratterizzano tutti gli ambienti , riproponendo cosù il fascino delle strutture tradizionali in legno tipiche delle grange. Completa l'alloggio due balconi antistanti il soggiorno e le due camere di 10 mq.. Modifiche al lay out e finiture personalizzabili in corso d'opera senza costi aggiuntivi, compatibilmente all'avanzamento dei lavori.l'immobile viene venduto ad € 350.000,00 a cui spetta una detrazione fiscale irpef 50% ristrutturazione in 10 anni € 43.750 con atto di trasferimento entro il prezzo al netto delle detrazioni € 306.250box auto a partire da € 32.000,00 e cantina a partire da € 5.000,00
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