Descrizione:
Attivita' ristorante pizzeria 180 coperti in vendita a giavenoa giaveno, comune turisto e attrattivo con ottima clientela, in zona semicentrale proponiamo in vendita una redditiva attività di ristorante e pizzeria, presente nel territorio da oltre 30 anni, che si sviluppa in oltre 400 mq di superficie.la sala principale dispone di 80 posti a sedere, mentre la veranda che si sviluppa su 100 mq calpestabili è disposta per ospitare altri 95 posti a sedere.attualmente il locale è a conduzione familiare, benchè l'organico si componga di 11 elementi totali: in settimana sono presenti oltre i titolari 3 camerieri a pranzo e 2 alla sera a turni alterni, mentre il sabato e la domenica tutto il personale sui due turni.il locale è chiuso il lunedù tutto il giorno e il martedù a cena.in settimana a pranzo il numero dei coperti è tra 90-115 mentre alla sera va dai 30 del mercoledù e giovedù, ai 100 del venerdù ed ai 180 del sabato e della domenica.mediamente il numero dei coperti è di circa 150 al gg.l'immobile si presenta in ottime condizioni ed è completamente a norma per lo svolgimento dell'attività, comprensivo di tutte le licenze e autorizzazioni necessarie.la cucina è perfettamente attrezzata e dispone di attrezzature recenti, di cella frigorifera e di deposito per lo stoccaggio alimentare a norma, magazzino ricovero bevande e stoccaggio del vuoto.inoltre nel 2023 è stato acquistato un nuovissimo forno girevole 'marana' a gas che consente la cottura contemporanea di 10 pizze con timer e segnalazione cottura per aggevolare il pizzaiolo durante le lavorazioni.di recente sono state anche cambiate le vetrine dei dolci e degli antipasti alcuni arredi ed è stata acquistata una nuovissima impastatrice da 20 kg a doppia velocità per ottenere impasti più idratati; la cella frigo ha solo 5 anni di vita ed è perfettamente funzionante. l'immobile è in ottime condizioni e i proprietrari negli ultimi hanni hanno fatto diveri lavori edili e migliorie in campo energetico: infatti l'anno scorso è stato realizzato un'impianto fotovoltaico di 13,5 kw e pompa di calore. il contatore attualmente è di 15 kw sul quale si appoggiano gli oltre 25 dispositivi elettronici tra frigo, frizzer, ecc... Che lavorano sfruttando la corrente prodotta dall'impianto e abbattendo in modo sostanziale le bollette dell'energia.il riscaldamento è autonomo e compartimentato, rendendo la veranda completamente autonoma anch'essa dal resto della struttura.il riscaldamento è a gpl con i termoconvettori e a pellet con le stufe; e' presente l'allacciamento alla rete fognaria.l'immobile sarà locato al canone di € 2'500+iva al mese e con il deposito cauzionale pari a 3 mensilità.il ristorante è molto conosciuto in tutta la valle e richiama moltissimi clienti dalla citta di torino nel week end, sopratutto grazie ai menù stagionali e attrattattivi attualemnte proposti e ben pubblicizzati sui socia.i fatturati sono ottimi e completamente dimostrabili, come l'utile di esercizio; i titolari vendono l'attività, solo ed esclusimante, perchè si avvicinano all'età pensionabile.fanno parte dell'oggetto di vendita il marchio, le pagine social e l'ottima web reputation.il ristorante nasce dall'amore condiviso dei due titolari per la ristorazione e la cura del locale e la dedizione al lavoro traspirano da ogni aspetto.se stai cercando un'attività ben avviata, solida e con ottima clientela questa è la soluzione che fa per te!!!non indugiare chiamaci e fissiamo insieme un'appuntamento.**re/max - una rete internazionale di agenzie autonome e indipendenti.*il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale.
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