Descrizione:
Nell?autentico villaggio contadino 'la corte della scala', composto di 16 abitazioni in tre lotti, situato a 400 metri dalla strada pecetto-chieri, porzione di casale totalmente restaurato, con riscaldamento a pavimento e pompa di calore individuale, a/c sanitaria con accumulo, no gas, emissioni quasi zero, serramenti ad alte prestazioni energetiche in legno della cafasso di castelnuovo. Immobile in regola con le nuove normative europee, è ancora disponbile l?unità a-2, di 110 mq abitativi, facente parte del fabbricato principale aulico a, composta di soggiorno, cucina e bagno, giardino privato antistante e, al piano superiore ex fienile, caratterizzato dalle grandi aperture vetrate, di due ampie camere, disimpegno, bagno e loggia, con possibilità di soppalco abitabile luminoso. Il restauro conservativo ed accurato del corpo aulico ha previsto la massima prestazione energetica, con riscaldamento a pompa di calore individuale: costi di gestione bassissimi, zero emissioni. Il fascino dell'antica corte contadina della villa passatempo viene coniugato con le moderne tecnologie termo igrometriche ed energetiche, che comprende riscaldamento a pavimento, serramenti in legno ad alte prestazioni energetiche della cafasso di castelnuovo don bosco. La distribuzione interna e le finiture sono personalizzabili direttamente con l'architetto progettista. Il fabbricato a, finemente ristrutturato, comprende ancora sei abitazioni tra 110 e 178 mq con prezzi a partire da 326.000 euro, il fabbricato b ed il c, interamente ricostruiti, altre cinque abitazioni tra 84 e 189 mq con prezzi a partire da euro 223.000. Il complesso è situato sul fianco della antica tenuta 'villa passatempo', di cui costituiva il borgo contadino, ed a soli 2.000 metri dalla scuola americana 'european school'. Sono disponibili numerose soluzioni. è possibile acquistare separatamente cantina, box auto, posti auto coperti e scoperti. Si valutano permute. Possibilità acquisto con riscaffitto. Mutuo edilizio. Agevolazione fiscale bonus edilizia ristrutturazione, per una deduzione diretta del 12,5 % del prezzo dell'abitazione in 10 anni, senza alcuna pratica fiscale. Bassissime spese di gestione e si recupera un bonus di 4-5.000 euro/anno! inoltre, per ogni box acquistato vi è una ulteriore deduzione (bonus box) di circa ? 700 anno per dieci anni. Un'esclusività grimaldi, che propone mutui convenzionati al tasso del 1,99% per immobili in classe a e b.
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