Descrizione:
Pianezza proponiamo in affitto in via collegno (zona industriale oltredora), un versatile immobile di 170 mq situato al 1° piano (no piano terreno), perfetto per attività che necessitano di una struttura già organizzata in uffici e area operativa. La posizione è eccellente: al confine con collegno, a pochi minuti dalla tangenziale e dai principali poli commerciali.l'immobile, caratterizzato da un ingresso indipendente tramite scala privata, offre una distribuzione interna ottimale e razionale: • area accoglienza: comoda reception all'ingresso per ricevere clienti e fornitori; • zona direzionale/operativa: 3 ampi locali ad uso ufficio, ideali per garantire privacy e comfort al team di lavoro; • logistica: un pratico locale ad uso magazzino per lo stoccaggio merci o archivio; • servizi: disimpegno centrale che collega tutti gli ambienti, servizi igienici completi di doccia.l'unità è estremamente luminosa grazie alle grandi vetrate e offre una flessibilità d'uso non comune. La distribuzione degli spazi interni è garantita da pareti mobili, che permettono di rimodulare il layout con estrema facilità e rapidità in base alle specifiche esigenze della vostra attività. è dotata di riscaldamento autonomo e della possibilità di installare un montacarichi per agevolare il movimento di materiali. Completano la proprietà un ampio parcheggio comune all'interno del cortile recintato.espansione e modularità (fino a 340 mq):per realtà in forte crescita o che necessitano di un'area produttiva/espositiva di ampio respiro, segnaliamo la possibilità di abbinare il locale adiacente di ulteriori 170 mq. Quest'ultimo, configurato come open-space, permette di raddoppiare la superficie fino a 340 mq totali, ottenendo cosù un mix perfetto tra uffici direzionali e area laboratorio/showroom.dettagli tecnici:• piano: 1° (con accesso indipendente);• categoria catastale: d/7;• riscaldamento: autonomo;• disponibilità: immediata.. contratto : commerciale 6+6 deposito cauzionale : 3 mensilitàspese di riscaldamento : autonomospese condominiali : non sussistono, solo spese di consumospese di consumo : luce, gas, acqua, tassa rifiuti, a proprio carico arredamento: vuoto documentazione richiesta : documenti personali (carta d'identità, codice fiscale); documentazione aziendale (visura camerale, procure, ecc.); documentazione di reddito (unico 730 con ricevuta di trasmissione, busta paga, bilancio, ecc.); ricevuta ultime due mensilità pagate (nel caso si sia già in locazione)cedolare secca : nofotografie: visionabili più fotografie sul sito scaricabile dal sito visionabili sul sito informazioni dirette al numero carlo compenso di mediazione : 2 mensilità + iva.privacy : ai sensi del regolamento ue 2016/679 (informativa sul trattamento dei dati personali) l'agenzia immobiliare informa che la scheda informativa è consultabile sul sito web al link .il presente stampato ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale né presupposto contrattuale.tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative.. baricco & zinna agenti immobiliari a rivoli, attivi nel mercato immobiliare da quasi cinquant'anni, sono riconosciuti come un'organizzazione esperta e affidabile. Si distinguono per serietà e integrità nel rapporto con i clienti. In ogni aspetto del loro lavoro, baricco & zinna aderiscono a principi di trasparenza, lealtà e professionalità. parliamo anche inglese, francese e spagnolo.l'esperienza vale di più. Dal 1979.classe energetica: e 196,01 kwh/m3 a
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