Negozi uffici capannoni in vendita a San Mauro Torinese

Descrizione:
Proponiamo in vendita le sole mura, a destinazione locale commerciale/ufficio, nel comune di san mauro torinese, nella ricercata zona oltre po: una soluzione ideale ad uso investimento grazie alla presenza di inquilino già insediato, con contratto di locazione in essere, regolarmente pagante e referenziato.l'immobile è situato al piano strada di una palazzina ben tenuta e gode di eccellente esposizione su via principale, con due ampie vetrine che assicurano massima visibilità, oltre a un costante passaggio pedonale e veicolare. La superficie complessiva è di 98 mq, distribuiti in modo razionale e versatile: l'attuale configurazione prevede un grande open space accogliente e luminoso, valorizzato da pavimentazione chiara, soffitti alti, corpi illuminanti moderni e vetrate che amplificano luce e percezione degli spazi.completano la proprietà ingresso indipendente fronte strada (con numero civico ben visibile), serramenti recenti e doppio accesso dalle vetrine. La pianta regolare rende il locale facilmente adattabile a molteplici utilizzi (commerciale, studio professionale, showroom), pur mantenendo oggi una destinazione perfettamente coerente con la sua vocazione di massima resa e rappresentatività.plus investimento: la proprietà è attualmente condotta da attività solida e strutturata, radicata sul territorio da anni, con conduttore affidabile, referenziato e puntuale nei pagamenti. Un elemento di valore che consente di acquistare un immobile già a reddito, riducendo tempi di messa a regime e incertezze di locazione.il contesto condominiale presenta spese contenute (circa € 50/mese) e la zona offre comodi parcheggi nelle immediate vicinanze. Posizione strategica, servitissima da mezzi pubblici, scuole, supermercati e principali servizi, con collegamenti agevoli verso torino tramite le arterie principali.un'opportunità rara per investitori che desiderano un immobile a elevata visibilità, in area richiesta, con redditività già attiva e conduttore di comprovata solidità.per maggiori informazioni o per approfondire i dettagli della locazione in essere, contatta bovio immobiliare: saremo lieti di accompagnarti nella valutazione di questa soluzione.