Appartamento in vendita a Sauze di Cesana

Descrizione:
Nel cuore autentico delle alpi nasce san martino in rio: un elegante intervento di recupero e valorizzazione architettonica nella suggestiva frazione di rollieres, a 1.480 metri di altitudine, a pochi minuti da sauze di cesana, cesana torinese e sestriere.in questa cornice montana prende vita un progetto che unisce storia e innovazione. Due antiche grange, una del '700 (casa b) e una più recente (casa a), vengono trasformate con un intervento rispettoso del paesaggio e dell'identità alpina. Casa a è stata ricostruita secondo i canoni delle architetture tradizionali, per ricreare atmosfere autentiche con materiali di pregio.alloggio 1: un trilocale al piano terra di casa b, impreziosito da autentiche volte a crociera in pietra e colonne originali del settecento. L'ampia zona giorno con cucina a vista si apre su un giardino esclusivo di 267 mq, estendibile su richiesta, ideale per vivere la montagna anche all'aperto. Completano l'alloggio due camere da letto, doppi servizi e un comodo ripostiglio.ogni spazio è pensato per essere vissuto con stile e personalità: layout e finiture sono personalizzabili in corso d'opera, senza costi aggiuntivi, in base allo stato di avanzamento dei lavori.a servizio dei sei appartamenti, una moderna autorimessa interrata, locali cantina, ski room condivisa e uno spazio pensato per diventare lavanderia e/o sauna, per un comfort totale dopo una giornata sulla neve.sostenibilità e tecnologia convivono grazie all'utilizzo delle seguenti fonti rinnovabili: impianto fotovoltaico con 16 pannelli su 26 mq di tetto; sistema ibrido con pompa di calore aria/acqua e caldaia a condensazione, per riscaldamento ed acqua calda sanitaria.l'alloggio 1 viene venduto da impresa costruttrice in regime di iva come per legge a cui spetta una detrazione irpef accessibile secondo i limiti di reddito. se prima casa del 50% - bonus ristrutturazione, su un importo massimo di spesa di 96.000 euro. La detrazione del 50% è pari 48.000 euro. Solo per il 2025, nel 2026 scenderà al 36%.se seconda casa del 36% - bonus ristrutturazione, su un importo massimo di spesa di 96.000 euro. La detrazione del 36% è pari 34.560 euro. box auto a partire da € 35.000,00 + iva con detrazione fiscale di circa € 11.700,00 sul box auto pertinenziale all'appartamento. cantina a partire da € 6.000,00 + iva.