Descrizione:
Villa in stile liberty con giardino privato, box auto, rifinita con materiali ed interni di pregio. La soluzione abitativa è di oltre 380 mq disposta su 4 livelli ed è stata costruita intorno agli anni '30; è posizionata nella parte bassa di cavoretto, in viale xxv aprile n. 14, in zona collinare comoda a tutti i servizi e con ampio parcheggio;l'immobile è composto da : - piano semi interrato diviso in cantina, locale caldaia con accesso dall'esterno, 2 stanze tavernetta con forno per pizza a legna, funzionante , cucinino;- piano terra (rialzato) suddiviso in ingresso, salone di circa 50 mq con camino funzionante, soggiorno, bagno ospiti, ampia cucina, stanza blindata e dispensa. Completano il piano: un terrazzo piastrellato a quota pavimento, un ampio porticato in struttura lignea piastrellato in cotto e affacciante su area scoperta finita in opus incertum di luserna;- piano primo suddiviso in 3 camere letto e doppi servizi. Completano il piano: un terrazzo piastrellato a quota pavimento e i due balconi.- sottotetto abitabile composto da: due camere, bagno e due ampi ripostigli; completano la proprietà il giardino privato di circa 1000mq, con ampia zona pianeggiante intorno all'immobile, il box auto singolo e l'ascensore privato in vetro, montato nel primo decennio degli anni 2000;la villa unifamiliare è libera su 4 lati, costruita circa nel 1930 su fondamenta della fine'800 ha subito interventi di riqualificazione e restauro interni ed esterni negli anni 90 e nella prima decade del 2000.i pavimenti interni sono in parquet, marmo, gres e cotto originale mentre quelli esterni sono in cotto e pietra di luserna. Gli infissi sono in alluminio a taglio termico con doppi vetri; il riscaldamento, autonomo a termosifoni, è assicurato da una caldaia a metano buderus, ripartito su 5 zone indipendenti, ognuna delle quali ha il proprio termostato; la produzione di acqua calda sanitaria avviene 'con caldaia dedicata a metano, dotata di boiler di accumulo. Completano le dotazioni l'impianto antifurto completo e le tapparelle elettriche. - maggiori dettagli: porta blindata, sistema di allarme
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