Descrizione:
Localecommerciale uso investimento - in vendita a trana (to)in trana (zona san bernardino) a confine con giaveno, si propone in vendita locale commerciale ad uso investimento attualmente locato a ottimi inquilini.contratto di locazione con scadenza a 11/2028 la vendita concerne la sola struttura ' muri ' e non è compresa l' attività commercialeil locale è ubicato in strada ad alto traffico con massima visibilità con 2 vetrine.lo stabile è del 1908 completamente ristrutturato ed il locale commerciale si sviluppano su una superficie di 130 mq commerciali di cui 26 di terrazzo/dehor.1° locale commerciale 'bar tabacchi'il primo locale commerciale è stato completamente ristrutturato di recente ed attualmente viene locato come bar, tabaccheria, edicola e ricevitoria, da diversi anni.il locale è dotato di vetrine sul fronte strada ed è composto sul davanti da 2 zone distinte, ma comunicanti (bar e tabachi) per le due attività, oltre al meraviglioso dehors terrazzato con vista, il bagno e da due locali ad uso promiscuo. eventualmente se interessati è possibile acquistare un secondo locale commerciale, attiguo al primo anche lui attualmente locato fino a fine 2025 2° locale commerciale 'minimarket' ad € 26.000 il secondo locale commerciale è composto da un unico ambiente con un bagno ed attualmente è locato come minimarket ormai da molti anni.attualmente è l'unico minimarket di san bernardino.attualmente è anche possibile acquistare l'intero stabile che oltre ai locali commerciali si compone di altri 2 immobili residenziali, di cui uno libero all'atto e l'altro locato con giardino, cortile e terreno:- al piano primo un quadrilocale con due terrazzi libero al rogito e terreno;- al piano terra un quadrilocale con giardino locato fino al per maggiori informazioni non esitate a contattarci! ☎re/max - una rete internazionale di agenzie autonome e indipendenti**il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale
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