Descrizione:
Pronto subitoarredatoottimo investimentoappartamento piano terra â€" pizzanco, bognanco (vb)val bognanco · 1.142 m s.l.m. · provincia verbano-cusio-ossola · piemonteun rifugio autentico nel cuore di uno dei borghi più affascinanti dell'ossola. Immerso nella valle delle 100 cascate, a pochi chilometri da domodossola e a breve distanza dal confine svizzero, questo appartamento al piano terra rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca una casa di montagna pronta all'uso â€" oppure un immobile a reddito immediato.scheda tecnicapianoterraaltitudine1.142 m s.l.m.locali4 + servizistatoabitabile subitoarredamentoinclusoriscaldamentostufa a legnainfissilegno tradizionalepertinenzacantina ampiadescrizione degli spazizona giornoampia sala soggiorno con angolo cottura cucina dotata di tutto il necessario. La stufa a legna è il cuore pulsante dell'appartamento: scalda in modo efficiente e crea quella tipica atmosfera alpina che si cerca in montagna. Gli infissi in legno a doppio vetro garantiscono isolamento termico in linea con la tradizione costruttiva locale.zona nottecamera matrimoniale con letto e complementi inclusi. Cameretta singola â€" ideale come secondo letto, studio o spazio per bambini. La distribuzione funzionale consente un utilizzo immediato senza necessità di interventi.bagnobagno completo con doccia. Funzionale e in buone condizioni.cantinacantina di grandi dimensioni, pertinenza esclusiva. Rara in questa tipologia immobiliare. Ottima per deposito attrezzature outdoor, biciclette, legnaia o uso ricettivo.dove si trova â€" pizzanco e la val bognancopizzanco è una frazione del comune di bognanco (vb), in piemonte, posta a 1.142 metri s.l.m. Nella splendida val bognanco, soprannominata la 'valle delle 100 cascate' per la straordinaria ricchezza di corsi d'acqua e cascate che la percorrono. Il borgo mantiene ancora oggi l'impianto urbanistico originale: vicoli in pietra, grandi camini, antichi lavatoi e l'atmosfera sospesa nel tempo tipica dei villaggi ossolani.a pochi chilometri si trovano le rinomate terme di bognanco 'niro (fonti ausonia, gaudenziana e san lorenzo), mentre domodossola è raggiungibile in auto in circa 15 minuti. L'aeroporto di milano malpensa dista meno di 90 minuti, quello di torino caselle circa 2 ore.potenziale come investimentoaffitto breve (casa vacanze)la domanda di affitti brevi in valle ossola è in costante crescita. La vicinanza alle terme, ai sentieri e al confine svizzero attira turisti tutto l'anno. L'appartamento arredato è operativo fin da subito su piattaforme come airbnb o booking.affitto stagionale estivo/invernaleil territorio offre trekking estivi verso i laghi di paione, il passo del fornalino e il sentiero stockalper, oltre a ciaspolate e sci nordico in inverno. Alta occupazione nelle stagioni di punta.costi di gestione contenutila stufa a legna abbatte le spese di riscaldamento. L'immobile è arredato e non richiede investimenti iniziali supplementari. Ideale per chi vuole una rendita con un basso impegno manutentivo.nota legale e fiscale per l'acquirenteper l'acquisto come prima casa si applica l'imposta di registro agevolata al 2% (o iva 4% se da costruttore). Come seconda casa: imposta di registro al 9%. Per l'attività di locazione breve è obbligatoria la registrazione presso il comune di bognanco ai sensi della normativa regionale piemontese e del d.l Si consiglia una verifica catastale e urbanistica dell'immobile prima del rogito. La presente scheda ha valore esclusivamente informativo e non costituisce proposta contrattuale. Planimetria a scopo dimostrativo e illustrativo per quelle reali contattare l'agenziaper informazioni e visitacontatta la nostra agenzia · val bognanco / domodossola (vb)classe energetica: g
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