Descrizione:
Un'oasi di pace incastonata tra boschi e prati d'alpeggio: una baita autentica con rustico annesso e quasi un ettaro di terreno, in una delle valli più suggestive del verbano-cusio-ossola.distribuzione2 livelli + cantinaposti letto4 (2 divani letto)bagnopiano terra, con docciautenzecorrente + acquaterreno~1 ettaro boschi/pratipertinenzerustico + cantinala proprietà nel dettagliola baita principale si sviluppa su due livelli collegati da una tipica scala a chiocciola in legno. Al piano superiore si trovano il soggiorno con camino â€" cuore caldo delle serate in quota â€" e la cucina attrezzata, dove il profumo della legna si mescola a quello dei piatti della tradizione ossolana. Due comodi divani letto garantiscono ospitalità per quattro persone, rendendo la casa perfetta sia per uso personale sia per accogliere famiglia e amici.al piano terra si trovano il bagno con doccia e un pratico andito antistante â€" zona d'ingresso che funge da filtro tra l'esterno e gli spazi abitativi, ideale per riporre attrezzatura da montagna, sci o zaini. La cantina, accessibile anche dall'uscita sul retro, completa la funzionalità della casa con uno spazio fresco e asciutto, perfetto per la conservazione di prodotti locali o per uso deposito.'il rustico annesso rappresenta un potenziale straordinario: previa verifica delle normative comunali vigenti in materia di recupero edilizio alpino, potrebbe essere oggetto di ristrutturazione per ampliare la superficie abitativa o ricavare un ulteriore spazio indipendente.'il terreno â€" circa un ettarola proprietà include circa un ettaro di terreno tra prati e bosco, un patrimonio naturale di rara bellezza. I prati d'alpeggio â€" storicamente destinati al pascolo stagionale â€" offrono viste panoramiche sulla valle e sull'arco alpino circostante. Il bosco, con la sua vegetazione tipica ossolana, garantisce privacy totale e un microclima fresco e salubre in ogni stagione.posizione e contestocalasca castiglione, nel cuore della valle d'ossola, è un comune che ha saputo preservare l'identità alpina autentica. L'alpe patelli si inserisce in questo contesto come uno degli alpeggi più caratteristici della zona, raggiungibile stagionalmente e immerso in un paesaggio protetto lontano dal turismo di massa. La vicinanza al fondovalle consente comunque di accedere rapidamente ai servizi di domodossola e ai collegamenti con la svizzera e il lago maggiore.categoria catastale c/2 (magazzino/deposito) â€"perché è un'opportunitàil mercato degli immobili di montagna autentica â€" specialmente negli alpeggi ossolani â€" registra una domanda crescente da parte di acquirenti che cercano rifugi reali, non ricostruzioni. Una baita funzionante, con allacci operativi, rustico e un ettaro di pertinenza è oggi un patrimonio raro. Chi acquista oggi si assicura non solo un luogo di pace incomparabile, ma anche un bene che tende a valorizzarsi nel tempo proprio per la sua scarsità.richiedi informazioni riservatesopralluogo su appuntamento · documentazione tecnica disponibilecontattaci ↗classe energetica: g
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