Descrizione:
A mergozzo, in posizione privilegiata a breve distanza a piedi dal centro storico e dalle incantevoli sponde del lago, proponiamo in vendita una villa di charme dal raffinato stile architettonico, circondata da un curato giardino privato di circa 900 mq.la proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 240 mq, offrendo ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti.al primo piano, accessibile sia da una scala interna che da un ingresso indipendente, si trova un'ampia zona giorno composta da:ingresso accoglientesoggiorno con caminozona pranzocucina abitabilecamera matrimoniale con cabina armadiobagno eleganteun ampio terrazzo di oltre 30 mq completa il piano, perfetto per cene all'aperto, momenti di relax o come solarium.qualche gradino conduce al piano sottotetto, che ospita due camere da letto e un secondo bagno, ideale per ospiti o per la zona notte dei ragazzi.al piano seminterrato troviamo una cantina, una lavanderia e il locale caldaia.il piano interrato offre due autorimesse, servizi aggiuntivi e un locale attualmente adibito a studio/ufficio, versatile per esigenze lavorative o hobby.costruita nel 1974, la villa si presenta in ottime condizioni, con finiture di qualità e spazi funzionali, ancora attuali nello stile e nella concezione architettonica.la posizione è tranquilla, riservata e ben soleggiata, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla bellezza del lago.------comprare casa a mergozzo può essere una scelta affascinante per diversi motivi. Innanzitutto, mergozzo è un pittoresco comune situato sulle sponde del lago omonimo, che offre un ambiente naturale mozzafiato con vista sulle montagne circostanti. Questa posizione privilegiata è perfetta per chi ama la tranquillità e la bellezza paesaggistica.inoltre, mergozzo è rinomata per la sua autenticità e il suo fascino storico, con il caratteristico borgo antico che conserva ancora il suo fascino originale. Vivere qui significa immergersi nella cultura locale e godere di una qualità della vita elevata, lontano dalla frenesia delle città più grandi ma con facile accesso ai servizi essenziali.dal punto di vista immobiliare, mergozzo può offrire opportunità interessanti con una varietà di proprietà, dalle case tradizionali nel centro storico alle ville con vista sul lago. è anche una base ideale per esplorare altre località del lago maggiore e delle alpi, rendendola una scelta strategica sia per le vacanze che per la residenza permanente.insomma, se cerchi un luogo autentico, circondato dalla natura e con un ricco patrimonio culturale, mergozzo potrebbe essere esattamente quello che stai cercando! classe energetica: e epi: 110 kwh/m2 anno
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