Descrizione:
🏡 immobile da ristrutturare con grande potenziale a san bernardino verbano (vb)immerso nello splendido contesto collinare e naturale del verbano-cusio-ossola, proponiamo in vendita un fabbricato da ristrutturare, con ampia metratura e possibilità di personalizzazione, ideale per chi cerca un progetto su misura." caratteristiche catastali e dati essenzialicomune: san bernardino verbano (vb)foglio: 33categoria catastale: a/4 (abitazione di tipo popolare) retevisure.it+2immobiliare.it+2classe: 3consistenza: 8,5 vanisuperficie totale: 171 m (di cui 152 m escluse aree scoperte)redditi catastali: rendita € 307,29terreno (particella seminativo): 31 m, con redditi dominicale € 0,11 e agrario € 0,14🌟 i punti di forzaampia volumetria: gli 8,5 vani offrono la possibilità di creare più unità abitative, una villa unica o soluzione bifamiliare.libertà progettuale: trattandosi di immobile da ristrutturare, l'acquirente ha la piena libertà nell'organizzazione degli spazi, scelta di finiture, impianti e layout.ubicazione suggestiva: collocato in un contesto naturale, con potenziale vista panoramica e buona esposizione al sole.terreno annesso: anche il piccolo appezzamento seminativo aggiunge valore all'offerta, utile per giardino, orto o spazio verde privato.🏗️ ristrutturazione: consigli e potenzialitàrestauro conservativo: recupero dell'aspetto storico con materiali locali (pietra, legno) mantenendo il carattere originario.suddivisione in unità: possibilità di suddividere in appartamenti indipendenti da destinare a locazioni o uso turistico.efficienza energetica: interventi moderni su coibentazioni, impianti termici e serramenti possono trasformare l'immobile in una residenza efficiente e sostenibile.possibilità di contributi: verifica della presenza di incentivi regionali o statali per il recupero del patrimonio edilizio e per l'efficientamento energetico." invito alla trattativaquesta proprietà rappresenta un'occasione rara per realizzare una casa su misura in un ambiente alpino tranquillo ma non isolato. Perfetta per amanti della natura, investitori o per chi cerca un immobile da trasformare in un rifugio personale." contattaci per conoscere il prezzo richiesto, le planimetrie, le condizioni strutturali o per fissare una visita sul posto con sopralluogo tecnico.la fenice immobiliareclasse energetica: g
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