Descrizione:
Spazio commerciale ex supermercato ampio locale con potenziale residenziale o commercialenel cuore di una zona strategica e ben servita, proponiamo in vendita un immobile commerciale ex conad con grande potenziale di trasformazione, ideale per chi desidera investire in un progetto di sviluppo residenziale o in nuove attività commerciali.caratteristiche principali superficie totale di circa 920 mq, distribuiti su due livelli: 460 mq al piano terra e 460 mq al piano interrato adibito a magazzino. ingresso principale con rampa collegata al parcheggio clienti, oltre a un secondo ingresso posteriore.distribuzione interna l'area di vendita è attualmente suddivisa in due ambienti: uno più piccolo, e uno più ampio dotato di 3 lucernari a soffitto, 1 ampio finestrone e porta antipanico. nel retro troviamo: bagno per disabili; due finestroni e due porte (una delle quali con maniglione antipanico); cella frigorifera.spazi accessori e funzionali ufficio interno; servizi igienici separati per uomini e donne, dotati di armadietti e doccia per il personale; cabina elettrica dedicata per l'intera struttura; impianto di condizionamento, sistema d'allarme, videosorveglianza e impianto audio; in magazzino è presente l'impianto predisposto per un generatore autonomo (generatore da installare); montacarichi funzionante (da verificare in seguito al periodo di inattività).possibilità di riconversionegrazie alla generosa metratura, alle ampie altezze e alle numerose aperture, l'immobile si presta perfettamente a una riconversione in appartamenti residenziali, loft, uffici, palestre, cliniche mediche o spazi polifunzionali.condizionil'immobile, pur essendo in buone condizioni generali, è inutilizzato da tempo, quindi è consigliabile effettuare una verifica degli impianti e delle attrezzature tecniche prima della riattivazione.perché investire qui? ampi spazi versatili e facilmente riadattabili; posizione strategica e ben collegata; ottima opportunità per imprenditori, investitori e professionisti del settore immobiliare.ðŸ"ž contatta la fenice immobiliare per maggiori dettagli, visite in loco e una consulenza dedicata sul potenziale di trasformazione e valorizzazione di questo interessante immobile.classe energetica: f
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