Descrizione:
Visita con noi. località- e numero civico: via pilato n. 6scala ed interno: civico composto da due fabbricati adiacenti con unico ingresso.piano: terreno -- primocaratteristiche esterne estrutturali:unità- immobiliari poste nella periferia di trino2, in lotto autonomo compostoda area scoperta a cortile e verde e n. 1 fabbricato, con accesso pedonale ecarraio da lotti via via contigui (tra cui la stessa via pilato, catastalmenteancora su suolo privato) fino allo sbocco su via vercelli, sedime pubblico.il tutto strutturato come segue:abitazione su 2 piani fuori terra; struttura portante verticale in cls armato,tamponamenti esterni in muratura intonacata, solai interni per lamaggioranza presumibilmente in laterocemento e/o metallo e lateriziopavimentati, intonacati e tinteggiati inferiormente, tetto in laterocemento conelementi di copertura in laterizio; i bassi fabbricati ad un piano fuori terraaddossati a ovest del corpo principale possiedono struttura portante verticalein muratura, tamponamenti esterni in muratura intonacata, tetto in legno conelementi di lastra prefabbricato e lastre ad ondulina di tipo 'eternit' la cuieventuale presenza dovrà- essere verificata mediante analisi del materiale.le condizioni generali del fabbricato appaiono molto buone sia all'internoche all'esterno; si necessita per la parte muraria solo manutenzione ordinaria.area scoperta decorosa con pavimentazione a verde, ad inerti ed inblocchetti di cls, la recinzione à in blocchi pieni in cls ed elementiprefabbricati. Non esiste a sud-est del fabbricato delimitazione fisica tra illotto in oggetto e quello limitrofo gravato da servit๠di passaggio a favore delnostro in parola; dalla via pilato si accede a mezzo di cancello (si ripete chetale via non à definita come via pubblica ma i cespiti godono di diritto dipassaggio).caratteristiche interne: alle unità- si accede da via vercelli, poi via pilato e poi attraverso corte dialtra proprietà- con diritto di passaggio (si veda quesito pertinente).pavimentazione prevalente in ceramica/gres, finitura delle paretiprevalentemente ad intonaco tinteggiato con porzioni di rivestimento legnoed in piastrelle in ceramica in bagni e cucine, portoncino di ingresso di tipoblindato, serramenti in legno e vetri, tapparelle in plastica, impiantitecnologici in condizioni necessitanti di manutenzione anche straordinaria:per l'impianto di climatizzazione invernale il generatore sembra obsoleto; laditta gestore della rete gas ha provveduto alla chiusura della fornitura perragioni di sicurezza e per cui l'impianto dovrà- essere revisionatocompletamente con l'ottenimento della dichiarazione di conformità-;l'impianto elettrico alla vista si trova in buone condizioni con necessità- diverifica della rispondenza alle norme; impianti autonomo di climatizzazioneinvernale ora a legna e per la produzione di acs vi à un boiler elettrico.superficie calpestabile 286,71 mqpertinenze: corti esclusive: mq 303 circa.balconi, terrazza e porticati esclusivi: mq 33,47millesimi di parti comuni: i beni esecutati non sono ricompresi ai sensi dell'art. 1117 c.c. In fabbricatoin condominio.caratteristiche della zona l'unità- si trova nella periferia nord del comune di trino, comune che sitrova sull'asse di collegamento tra torino e casale monferrato, a pochichilometri da vercelli.il comune gode di medio-alta vitalità-, con tutte le attività- e i servizi tipici diun comune di provincia con presenza di tutti i servizi essenziali posti nelcentro abitato raggiungibili con qualsiasi mezzo, anche con breve tragitto apiedi, mentre per i soli servizi del capoluogo di provincia esso si trova a circa25 km con asse viario diretto e preferenziale.attestato di prestazioneenergeticaeffettuati i necessari controlli in data della presente presso il sipee le unità-non sono dotate di attestato.casistica di cui all'art. 10 l'unità- oggetto di procedura à a carattere abitativo; il cedente à persona d.p.r privata per cui l'atto à esente iva e soggetto ad imposta di registro.la fine lavori à determinabile in data per le ultime opererealizzate; il fabbricato abitativo à stato costruito con inizio lavori del classe energetica: g - ipe: 0.00kwh/mq anno
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