Appartamento in vendita a Castellana Grotte

Descrizione:
Nel cuore del centro storico di castellana grotte, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà composta da due unità catastali entrambe in categoria a/3, per una superficie complessiva di circa 153 mq.l'immobile principale, di 114 mq, è stato completamente ristrutturato nel 2018 e attualmente ospita una raffinata struttura ricettiva di charme. Gli ambienti, caratterizzati da splendide murature e volte in pietra a vista, rappresentano il perfetto connubio tra tradizione e modernità, offrendo un'atmosfera esclusiva e accogliente.la suite si sviluppa in un ampio ambiente open space che comprende zona notte, area relax e bagno, arricchiti da una suggestiva vasca idromassaggio che rende la struttura particolarmente apprezzata dalla clientela turistica.uno dei principali punti di forza è il sistema di domotica integrato, che consente la gestione da remoto tramite applicazione dedicata delle principali funzionalità della struttura, tra cui illuminazione, climatizzazione e attivazione della vasca idromassaggio, garantendo massimo comfort e semplicità di gestione.completa la proprietà una seconda unità di 39 mq, anch'essa accatastata a/3, attualmente utilizzata come locale tecnico e spazio di servizio. Questo ambiente ospita gli impianti della struttura ed è collegato alla caldaia, oltre a offrire pratici spazi destinati a deposito, magazzino per biancheria e supporto all'attività ricettiva. La presenza di una seconda unità abitativa rappresenta inoltre un interessante valore aggiunto per eventuali future personalizzazioni o diverse destinazioni d'uso, nel rispetto della normativa vigente.la posizione centrale, l'elevato livello delle finiture, la tecnologia integrata e il forte richiamo turistico della zona rendono questa proprietà una soluzione ideale sia per chi desidera proseguire l'attività ricettiva esistente sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare di qualità con ottime prospettive di redditività.caratteristiche principali- superficie principale: 114 mq- seconda unità: 39 mq- superficie complessiva: circa 153 mq- entrambe le unità accatastate a/3- piano terra- ristrutturazione completa nel 2018- ambienti in pietra a vista- ampia suite open space- vasca idromassaggio- sistema domotico gestibile da app- gestione remota di luci, temperatura e servizi- centro storico- ideale come investimento turistico-ricettivouna proprietà unica nel suo genere, dove il fascino autentico della pietra incontra il comfort delle tecnologie più avanzate, pronta per essere valorizzata nel mercato turistico di alta gamma.