Descrizione:
In locazione a palo del colle, proponiamo ampio e luminoso locale commerciale, in una posizione di particolare pregio, precisamente in via forges davanzati, nel cuore del vivace quartiere san vito.l'immobile, della superficie complessiva di circa 150 mq, si distingue per l'ottima visibilità garantita dalla sua collocazione angolare, con affacci e vetrine sia su via forges davanzati che su via auricarro. Questa doppia esposizione assicura una significativa presenza su strada e un accesso agevole per la clientela. L'immobile è inoltre dotato di pannelli solari, un valore aggiunto in termini di efficienza energetica e sostenibilità.in precedenza sede di una dinamica attività di bar, il locale si presta a molteplici destinazioni commerciali grazie alla sua versatilità e alla presenza di due servizi igienici, comodi vani deposito e ripostigli, elementi funzionali all'organizzazione degli spazi e allo stoccaggio.classificato catastalmente in categoria c/1, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto strategico, ben servito e con un consolidato bacino d'utenza.questo spazio, ricco di potenzialità, è pronto ad accogliere nuove idee imprenditoriali e a trasformarsi in un ambiente funzionale, accogliente e al servizio della vostra visione professionale. Classe energetica: g epi: 165 kwh/m3 anno
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