Descrizione:
Asta giudiziaria lotto nr. 4piena proprietà-, per la quota di 1000/1000, dell'appartamento in barletta (bt) alla via geremia di scanno n.31/a, della superficie commerciale di 35,00 mq, composto da cucina/pranzo, camera da letto, bagno e da balcone con affaccio su via geremia di scanno.lotto n.4 piena proprietà-, per la quota di 1000/1000, dell'appartamento in barletta (bt) alla via geremia di scanno n.31/a, della superficie commerciale di 35,00 mq, composto da cucina/pranzo, camera da letto, bagno e da balcone con affaccio su via geremia di scanno, identificato al catasto fabbricati al foglio 137, particella 417, sub.14, categoria a/4, classe 3, consistenza 2 vani, rendita € 54,94, derivante da variazione identificativi per allineamento mappe del (sostituisce il foglio 19, particella 2788, sub.14). L'unità- immobiliare, con altezza interna di mt 3,00, à posta al piano 3 (interno 5) di un edificio costruito nel 1953 e che si sviluppa su quattro piani fuori terra. Piena proprietà-, per la quota di 1000/1000, di altro fabbricato, composto da un vano adibito a ripostiglio/lavanderia, posto sul solaio di copertura, con accesso dal vano scala condominiale, sviluppa una superficie commerciale di mq 1,18. si precisa che la proprietà- di tale pertinenza (locale adibito a lavanderia) viene trasferita nell'atto di provenienza dell'immobile (atto di donazione), e che oltre ad essa viene trasferita anche la proprietà- esclusiva del solaio di copertura. Tale pertinenza esclusiva accessoria, a servizio dell'unità- immobiliare e non comunicante con i vani principali della stessa, non risulta accatastata. L'immobile risulta occupato da terzi senza alcun titolo sin dal Pratiche edilizie e situazione urbanistica pratiche edilizie -licenza edilizia n per lavori di nuova costruzione, agibilità- del Situazione urbanistica prg - piano regolatore generale vigente, in forza di delibera n.31 del consiglio comunale del 13/03/2000 (approvato con d.m. Ll. Pp n.4844, reso conforme alla legge regione puglia n.56 del ), l'immobile ricade in zona b - sottozona b2: da ristrutturare o ricostruire. giudizi di conformità- conformità- edilizia il ctu ha rilevato le seguenti difformità-: secondo quanto previsto dal regolamento edilizio comunale vigente, non sono rispettati i requisiti minimi relativi alle caratteristiche di aerazione ed illuminazione dei locali. trattandosi di edifici esistenti a ridosso del nucleo antico, potrebbero essere valide le deroghe previste in materia igienico/sanitaria, pur essendo necessari comunque interventi di adeguamento alla normativa vigente. Le difformità- sono regolarizzabili mediante c.i.l.a. l'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: -redazione e presentazione della pratica edilizia all'u.t.c.: € 1.000,00; -variazione catastale: € 800,00. Conformità- catastale il ctu ha rilevato le seguenti difformità-: nell'atto di provenienza dell'immobile (atto di donazione) si precisa che viene trasferita anche la proprietà- esclusiva del solaio di copertura su cui à posto un locale adibito a lavanderia . Tale pertinenza esclusiva accessoria, a servizio dell'unità- immobiliare e non comunicante con i vani principali della stessa, non risulta accatastata. Le difformità- sono regolarizzabili mediante nuovo accatastamento. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: -redazione e presentazione pratica all'ufficio catasto: € 800,00. L'immobile à pervenuto, in ragione di 4/5 indivisi, in forza di atto di compravendita del a firma delnb: la perizia di questo immobile non à stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci prima della visita: a seguito dell analisi documentale dimorama ti eviterà- inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc).assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale dimorama o sul canale facebook. aumenta le tue possibilità- di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo semplice e sicuro, con dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su google).il nostro servizio in 5 punti:1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) un consulente dedicato a te e verifiche pre visita effettuate dai nostri professionisti - avv.to, comm.ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) possibilità- mutui 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza acquisto assicurato che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. classe energetica: g - ipe: 0.00kwh/mq anno
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