Appartamento in vendita a Ostuni

Descrizione:
L'agenzia immobiliare dimore di ostuni melissano real estate propone in vendita un interessante appartamento trilocale situato a pochi passi da piazza della libertà, nel cuore della città bianca, una delle mete più affascinanti e ricercate della puglia.l'immobile, posto al primo piano di una palazzina recentemente ristrutturata e priva di ascensore, gode di una favorevole doppia esposizione che assicura luminosità e piacevole ventilazione naturale durante tutto l'anno.varcando la soglia d'ingresso si viene accolti da un confortevole soggiorno con balcone panoramico, dal quale lo sguardo si apre sui caratteristici scorci cittadini fino a raggiungere il mare della marina di ostuni. La cucina a vista, perfettamente integrata nella zona living, rende gli ambienti funzionali e conviviali, ideali per la vita quotidiana e per accogliere ospiti.la zona notte è composta da due camere da letto ben distribuite, entrambe servite da balcone, che garantiscono comfort e luminosità. Completano il piano un bagno completo e una pratica lavanderia.l'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a gas metano, climatizzazione, porta blindata e impianto elettrico conforme alle normative vigenti, caratteristiche che la rendono pronta per essere abitata senza necessità di interventi immediati.a rendere ancora più interessante la proposta vi è una comoda cantina al piano seminterrato, prezioso spazio accessorio sempre più ricercato nel centro urbano.grazie alla sua posizione strategica, a breve distanza dal centro storico, dai servizi principali e dalle aree di maggiore interesse turistico, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento destinato alla locazione turistica o residenziale.ci trovate su facebook e instagram. Seguiteci per scoprire in anteprima tutte le nostre nuove proposte immobiliari.____________________________________________________________________________________english:dimore di ostuni melissano real estate is pleased to offer for sale an attractive three-room apartment located just a short walk from liberty square (piazza della libertà), in the heart of the white city of ostuni, one of the most charming and sought-after destinations in puglia.situated on the first floor of a recently renovated building, the property benefits from a double exposure, ensuring excellent natural light and pleasant ventilation throughout the year.the entrance opens onto a welcoming living area featuring a bright lounge with a panoramic balcony, offering delightful views over the town and stretching as far as the adriatic coastline of ostuni marina. The open-plan kitchen blends seamlessly with the living space, creating a functional and inviting environment, perfect for both everyday living and entertaining guests.the sleeping area comprises two well-proportioned bedrooms, both with access to balconies, providing comfort, privacy, and natural light. A fully equipped bathroom and a practical laundry room complete the accommodation.the apartment is presented in excellent condition and features autonomous methane gas heating, air conditioning, a reinforced security door, and an electrical system compliant with current regulations, making it ready to move into without the need for further work.adding further value to the property is a convenient storage room located on the semi-basement level, a highly desirable feature in an urban setting.thanks to its strategic location, within easy reach of the historic centre, essential services, and the city's main tourist attractions, this property represents an excellent opportunity both as a primary residence and as an investment for holiday rentals or long-term letting.a property that perfectly combines comfort, functionality, and a privileged location in one of the most beloved and internationally renowned destinations in southern italy. Classe energetica: g epi: 145,22 kwh/m2 anno