Case e ville a schiera in vendita a San Pancrazio Salentino

Descrizione:
San pancrazio salentinoa pochi minuti dal centro di san pancrazio salentino, in zona residenziale e servita, proponiamo in vendita una villetta a schiera di recente costruzione di circa 140 mq disposta su tre livelli. L'immobile è attualmente messo a reddito con contratti in scadenza a dicembre 2025 e una reddita mensile di 1.000 euro, ed è ideale sia come residenza principale sia come opportunità di investimento.la villetta ci accoglie in un ampio scoperto pavimentato antistante di circa 50 mq. attualmente vi sono:al piano terra un bilocale composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno;al primo piano un trilocale con soggiorno, cucina separata, camera da letto e bagno;al piano seminterrato un vano completamente sbancato con camino e bagno. la distribuzione su più piani garantisce ottima privacy e permette diverse soluzioni d'uso: ad esempio, l'immobile è perfetto per chi desidera vivere in una porzione e affittare l'altra, oppure per chi vuole destinare entrambi gli appartamenti alla locazione, con rendita immediata, oppure per chi intende utilizzarla come abitazione principale. Con una piccola modifica, infatti, si potrebbe facilmente rispristinare la distribuzione originaria dell'abitazione con al piano terra un soggiorno-pranzo a vista, una cucina e un bagno e al primo piano tre camere da letto e un bagno. sul retro, la villetta è completata da un giardino pavimentato di circa 65 mq.la villetta vanta una classe energetica a+ che assicura un comfort abitativo e un'ottima efficienza energetica con consumi contenuti. L'immobile è dotato di sistema di riscaldamento con pompa di calore che raggiunge tutti i piani, infissi in pvc a taglio termico, portoncino blindato, zanzariere, cappotto termico per la coibentazione di tutti i livelli, predisposizione cucina anche al piano seminterrato, spaziosi balconi e area solare attrezzabile.una soluzione abitativa versatile, in grado di coniugare comfort, sostenibilità e redditività. san pancrazio dista appena 15 km dal mare cristallino di torre lapillo e pochi minuti dalle rinomate località balneari della costa ionica. Dista inoltre circa 32 km da lecce, 34 km da brindisi e 38 km dal suo aeroporto.