Descrizione:
Oasi dulivi e potenziale residenziale a san vito dei normanni se sogni la perfetta armonia tra la tradizione pugliese e il comfort moderno, questa tenuta di circa 16.000 mq rappresenta unopportunit rara nel cuore dellalto salento. Situata in una posizione strategica in contrada santa caterina, a soli 1,2 km dal centro abitato, la propriet interamente recintata e dotata di due accessi indipendenti con cancelli fronte strada. Un cuore agricolo di prestigio la tenuta un vero e proprio ecosistema produttivo, impreziosito da oltre 120 ulivi selezionati: 23 maestosi esemplari secolari di variet olealora. 24 rigogliosi alberi 'cima di melfi'. 80 giovani piante ventennali di variet nard-leccino. Un frutteto vario che include mandorli, limoni, albicocchi e cachi. Dotazioni e infrastrutture eccellenti la propriet non solo terra, ma una struttura pronta alluso e curata nei dettagli: pozzo artesiano centrale con potente pompa da 7 cv e un capillare sistema di irrigazione (collettore dn 60-50) che copre l'intero perimetro e l'asse centrale. Viale d'ingresso scenografico: oltre 200 metri di siepe di pitosforo curata, delimitata da muretto rifinito. Area sport e relax: un campo da tennis illuminato con fondo in catrame per i momenti di svago, immerso in una zona verde alberata di 3.000 mq. Servizi e strutture: cisterna depoca a campana (capacit 200 mc), box attrezzi in ferro e lamiera (2x4 mt) e impianto elettrico interrato gi predisposto. Un investimento per il futuro potenziale edificatorio: secondo la normativa vigente, possibile realizzare una residenza o una struttura di circa 300 mq, trasformando il terreno in una villa esclusiva o in un'attivit agrituristica. Vantaggi economici: la propriet gode dei titoli agea, permettendo l'accesso ai contributi comunitari per l'agricoltura. Ideale per: chi desidera avviare unazienda agricola specializzata in ortaggi e olio di qualit, o per chi cerca il luogo perfetto dove edificare la propria dimora dei sogni tra gli ulivi. - sc9672969
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