Descrizione:
Tribunale di campobasso -vendita asincrona telematica - 16 gennaio 2025 -diritto di piena proprietà di un impianto di frantumazione di materiali inerti, naturali e da riciclare e un impianto per la produzione di calcestruzzo cementizio sito in celenza valfortore (fg) contrada vardinella costituito da n. 6 fabbricati, piazzali ed aree adiacenti di estrazione, lavorazione, produzione e stoccaggio di inerti naturali oltre ad attrezzature, impianti, macchinari ed arredo. Il complesso estrattivo oggetto di stima è riportato in catasto al foglio 37 del comune di celenza valfortore ed è situato a nord del centro abitato. All'area in esame ci si accede mediante un cancello posto sul lato nord; all'entrata troviamo il capannone utilizzato come rimessa degli automezzi e la palazzina uffici. Salendo la rampa a destra è presente l'impianto di produzione del calcestruzzo, oggi completamente inattivo. A sinistra troviamo l'impianto di frantumazione e lavaggio degli inerti. Procedendo in direzione sud-est, dalla prima area, si passa poi alla seconda predisposta allo stoccaggio momentaneo degli inerti e infine alla terza dove è ubicato il fronte della cava. Queste ultime due sono entrambi aree di coltivazione di cava. Tutto il perimetro dell'area del complesso industriale risulta recintato con rete a maglie metalliche. Il compendio immobiliare in vendita è dettagliatamente costituito da: a) capannone (fgl. 37 p.lla 140 sub 3 - cat. D/1) destinato ad autorimessa degli automezzi e alla loro manutenzione la cui superficie totale è pari a 386 mq; attigue al capannone risultano presenti due tettoie accessorie chiuse; la tettoia posta sul lato sud del capannone, presenta una superficie lorda pari a 222,40 mq, mentre quella posta sul lato ovest ha una superficie lorda di 264,70 mq. B) palazzina uffici (fgl. 37 - p.lla 140 - sub. 4 - cat a/4) posta sul lato sud della prima area del complesso ed è costituito da piano terra e piano primo. La superficie coperta dal fabbricato è pari a 110 mq. Mentre la sua superficie lorda totale è di 220 mq. C) fabbricato ad uso attività agricole (fg. 37 p.lla 179 - sub. 1 cat. D/10) rappresentato da una vecchia stalla per animali della superficie di 37 mq. Risalente al 1950. D) fabbricato accessorio impiegato per interventi di piccola manutenzione delle attrezzature; la superficie lorda è di 12 mq. E) fabbricato di controllo pesa a ponte utilizzato per il controllo e l'acquisizione dei dati rilevati dalla pesa a ponte; la superficie lorda è pari a 14 mq. F) piazzali di manovra, lavorazione degli inerti e parcheggio uffici che si sviluppa all'interno dell'area ricompresa nel foglio n°37 particella 140 della superficie lorda totale di 34.225 mq. G) area destinata alla coltivazione della cava ricompresa all'interno del foglio n. 37 particelle nn. 181,102,103,104,105 e 106 catasto terreni. H) terreni agricoli ricadenti nel foglio n. 37 particelle n. 174 e 175 con una superficie complessiva pari a 5.170mq. Per ulteriori info è possibile contattare il dott. Petreni al mob o scrivere all'indirizzo mail del custode: - sc9240475
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