Rustici in vendita a Castrignano de' Greci

Descrizione:
🏠 RUSTICO INDIPENDENTE NEL CUORE DELLA GRECIA SALENTINA Nel Comune di Castrignano dei Greci (LE), in una zona residenziale tranquilla e di recente espansione (Via Arcona / Via Garibaldi), proponiamo in vendita un fabbricato allo stato rustico dalle straordinarie potenzialità. La struttura, solida e realizzata con materiali di qualità (blocchi in termolaterizio e fodera in tufo), rappresenta la tela bianca ideale per chi cerca una residenza di lusso o un investimento immobiliare ad alta redditività. �"� Caratteristiche Tecniche e Superfici L�€�immobile si sviluppa su tre livelli su un lotto di circa 460 mq: �€� Piano Seminterrato (154 mq): Ampio locale destinato a garage/deposito con rampa d'accesso agevole, ideale anche per la creazione di una zona taverna o SPA. �€� Piano Rialzato (125 mq): Ampia zona giorno luminosa, cucina, lavanderia e zona notte. �€� Primo Piano (125 mq): Ulteriore superficie abitabile speculare, con affacci panoramici. �€� Area Esterna: Giardino perimetrale e lastrico solare di proprietà esclusiva calpestabile. ✨ Tre Soluzioni in Una: 1. Villa Unifamiliare di Pregio: Un'unica, imponente dimora con oltre 250 mq di zona abitativa e ampi spazi di servizio. 2. Due Grandi Appartamenti: La predisposizione degli accessi permette di realizzare due unità indipendenti (una per piano), ideale per due nuclei familiari. 3. Investimento Turistico (B&B/Affittacamere): Grazie alla distribuzione interna (fino a 6/8 camere potenziali), la struttura è perfetta per una struttura ricettiva di charme in una posizione strategica tra Lecce e Otranto. �'º Incentivi e Agevolazioni: L'acquisto di questo rustico permette di accedere a importanti vantaggi finanziari: �€� Mini PIA Turismo Puglia: Possibilità di ottenere contributi a fondo perduto (fino al 50%) per il completamento e l'arredo se destinato a uso ricettivo. �€� Bonus Ristrutturazioni: Detrazioni fiscali per il completamento degli impianti e delle finiture. �"� Posizione Strategica: Castrignano dei Greci offre la serenità del borgo salentino a pochi minuti dai principali snodi: �€� 10 minuti da Maglie �€� 20 minuti da Otranto e dalle spiagge adriatiche �€� 25 minuti da Lecce