Descrizione:
Capannone industriale-artigianale, categoria catastale d/1, di circa 800 mq con annesso appartamento , su lotto di circa 3000 mq a galatone.attualmente a reddito con contratto di locazione 6+6 (inizio 2021)il capannone, realizzato nel 2006 con utilizzo di tecniche e materie prime di qualità, presenta:- muri perimetrali coibentati;- solaio in predalles;- pavimentazione industriale;- infissi in alluminio/vetrocamera;- riscaldamento a getto d'aria calda a gasolio- impianto d'allarme;- minipozzo artesiano da 2,5 cv con serbatoio di circa 1000 lt;- fossa imhoff. si compone di ingresso su ampio ufficio da cui si accede all'open-space destinato alla lavorazione ed alla produzione e dal retrostante deposito.alla sinistra della hall d'ingresso è collocata la zona dedicata ai dipendenti con sala cucina, spogliatoi e servizi con docce, mentre alla sua destra sono presenti un ripostiglio, un ulteriore bagno e le scale per accedere all'appartamento al piano superiore.il capannone si presenta in ottimo stato e coniuga perfettamente le esigenze lavorative con quelle di rappresentanza.l'area esterna al capannone, completamente recintata, permette facilità di parcheggio auto per dipendenti e visitatori ed offre ampia zona di manovra in caso di automezzi per carico e scarico merci.l'appartamento posto al 1° piano, attualmente allo stato rustico con predisposizione impianto elettrico ed idrico, misura circa 250 mq e presenta ampia e funzionale zona giorno composta da sala, soggiorno e cucina abitabile con camino ben separate ma comunicanti fra loro, due bagni, 3 camere da letto ed uno splendido terrazzo al piano di circa 550 mq.l'immobile è ubicato in via almirante, zona semi-periferica di galatone, che permette di raggiungere agilmente il paese e la s.s. 101 lecce-gallipoliape cl. E, ipe 141,7 m2/kwh classe energetica: e epi: 141,7 kwh/m3 anno
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