Appartamento in vendita a Lizzanello

Descrizione:
Asta giudiziaria lotto nr. 1proprietà- dell'usufrutto per la quota di 1000/1000 di un appartamento ad uso residenziale posto al primo piano di via leonardo da vinci n. 5, lizzanello (le), con accesso secondario da via alessandro manzoni. l'immobile sviluppa una superficie coperta lorda di 262 mq ca., di cui la superficie netta calpestabile à pari a 202 mq ca.; gli scoperti sviluppano una superficie di 87 mq ca.. All'immobile si accede dal piano terra tramite l'ampio vano scala, che funge anche da posto auto, attraverso un portone in legno. Accedendo all'immobile si trova posizionato un ingresso dal quale si accede, a destra, ad un ampio vano soggiorno dotato di balconata prospiciente via l. Da vinci; sul lato sinistro à posizionato un corridoio/disimpegno che serve le diverse zone dell'appartamento, costituito da un vano letto dotato di ripostiglio, un bagno di servizio, un bagno principale, un vano letto matrimoniale, un tinello con accesso al cucinino ed un altro vano letto. Dal tinello e dal cucinino si accede all'ampia terrazza retrostante dove à presente un vano lavanderia ed à posizionata una rampa di scale che conduce allo scoperto del piano terra (non di proprietà- dell'esecutato), rappresentando il secondo accesso secondario all'appartamento. Detto immobile risulta locato con corrispondente contratto (4+4) stipulato in data e registrato il successivo presso l'ufficio del registro di lecce ai n.ri 3894. Identificazione catastale:  foglio 20 particella 554 sub. 1 (catasto fabbricati), partita 2262, zona censuaria 1, categoria a/2, classe 2, consistenza 238 mq, rendita € 671,39, indirizzo catastale: via leonardo da vinci, piano: terra e i. Conformità- urbanistico edilizia sono state rilevate le seguenti difformità-: la planimetria depositata non risulta allineata alla pratica in sanatoria presentata al comune di lizzanello. Le difformità- sono regolarizzabili mediante presentazione docfa di aggiornamento. L'immobile, dunque, risulta non conforme, ma regolarizzabile. Lo stesso risulta interessato da pratica di condono edilizio ai sensi dell'art. 39 della l. 724/'94 per ampliamento (pratica n. 127 del , prot. N. 3060). Le difformità- sono regolarizzabili mediante: verifica di congruità- delle somme versate a titolo concessorio e di oblazione e presentazione della planimetria catastale aggiornata. Pratiche edilizie: costruzione di data anteriore al '67 per lavori di edificazione di fabbricato condono edilizio n. 127/'95 effettuato ai sensi dell'art. 39 della l. 724/'94, per lavori di ampliamento di fabbricato, presentata il con il n. 3060 di protocollo. La pratica in oggetto riguarda l'ampliamento abusivo dell'intero fabbricato, ovvero sia il piano terra (non interessato dal pignoramento) e sia l'appartamento al primo piano, in quanto all'epoca della presentazione, ilnb: la perizia di questo immobile non à stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci prima della visita: a seguito dell analisi documentale dimorama ti eviterà- inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc).assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale dimorama o sul canale facebook. aumenta le tue possibilità- di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo semplice e sicuro, con dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su google).il nostro servizio in 5 punti:1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) un consulente dedicato a te e verifiche pre visita effettuate dai nostri professionisti - avv.to, comm.ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) possibilità- mutui 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza acquisto assicurato che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. classe energetica: g - ipe: 0.00kwh/mq anno