Descrizione:
Asta giudiziaria lotto nr. 2corpo 1)piena proprietà- 1000/1000 abitazione di tipo civile in via zeno, 16 a melendugno loc. Roca vecchia. Corpo 2) piena proprietà- 1000/1000 garage sito in via zeno, 16 a melendugno loc. Roca vecchia.corpo 1)piena proprietà- 1000/1000 abitazione di tipo civile in via zeno, 16 a melendugno loc. Roca vecchia. Il corpo à posto al piano rialzato., à identificato al numero 16 e sviluppa una superficie reale lorda di 644.00 mq. Nceu: foglio 24, particella 169, (catasto fabbricati), subalterno 1, categoria a/3, classe 3, consistenza 9 vani, superficie catastale totale: 219 mq. - totale escluse aree scoperte: 192 mq., piano rialzato., rendita euro 488,05. L'immobile à costituito da un'abitazione posta al piano rialzato, facente parte di un edificio ad un piano fuori terra ed uno interrato. L'unità- immobiliare presenta accesso dal via zeno a mezzo di scoperto di pertinenza esclusiva e si compone di due ingressi-soggiorno, quattro vani letto, tre disimpegni, due cucine e tre vani wc, oltre ad un ripostiglio esterno posto al di sotto della scala di accesso ai lastrici solari, due verande, un cortile di pertinenza esclusiva, all'interno del quale à posta tettoia priva di autorizzazione urbanistica e lastrici solari di pertinenza esclusiva. La superficie lorda dell'abitazione à pari a mq 191,00. Corpo 2) piena proprietà- 1000/1000 garage sito in via zeno, 16 a melendugno loc. Roca vecchia. Il corpo à posto la piani s1, à identificato al numero 16 e sviluppa una superficie reale lorda di 68.00 mq. Nceu: foglio 24, particella 169, (catasto fabbricati), subalterno 2, categoria c/6, classe 2, consistenza 51 mq., piano s.1, rendita euro 89,55. L'immobile à costituito da un garage posto al piano seminterrato, facente parte di in edificio ad un piano fuori terra ed uno interrato. L'unità- immobiliare presenta accesso dalla via zeno a mezzo di rampa carrabile, e si compone di un unico ambiente con superficie lorda pari a mq 61,00 circa. L'immobile à risultato essere privo di certificazione di abitabilità-. Conformità- urbanistico/edilizia dove sono state riscontrate le seguenti difformità-: 1. Realizzazione priva di autorizzazione urbanistica di tettoia costituita da pilastri e trave in c.a. E solaio latero cementizio inclinato su cortile interno in adiacenza ai confini nord est; 2. Differente conformazione di alcuni dei vani interni dell'immobile. Il perito ritiene essere la difformità- di cui al punto 1. Non regolarizzabile mentre si ritiene essere la difformità- di cui al punto 2. Regolarizzabile. Conformità- catastale corpo 1: sono state riscontrate le seguenti difformità-: 1. Mancata rappresentazione dei gradini di accesso alla veranda anteriore dell'immobile; 2. Mancata rappresentazione della tettoia posta all'interno del cortile interno in adiacenza al confine nord est; 3. Differente rappresentazione della conformazione di alcuni dei vani interni dell'immobile. Il perito ritiene essere le difformità- di cui sopra regolarizzabili. Conformità- catastale corpo 2: à stata appurata la mancata corresponsione del saldo degli oneri concessori, già- richiesti dall'ufficio condono del comune di melendugno in data , propedeutica al rilascio di concessione edilizia in sanatoria, fatto comunque salvo il parere di competenza dell'ufficio tecnico preposto. Le irregolarità- sono regolarizzabili tramite: rilascio di concessione edilizia in sanatoria, fatto comunque salvo il parere di competenza dell'ufficio tecnico preposto. Pratiche edilizie: protocollo n. 5176 del per la pratica di richiesta di concessione edilizia in sanatoria per lavori di costruzione abusiva di un garage. Pratica presentata il al numero di protocollo 5176. Si precisa che non à stata mail rilasciata la concessione edilizia in sanatoria . Stato possesso: liberonb: la perizia di questo immobile non à stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci prima della visita: a seguito dell analisi documentale dimorama ti eviterà- inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc).assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale dimorama o sul canale facebook. aumenta le tue possibilità- di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo semplice e sicuro, con dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su google).il nostro servizio in 5 punti:1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) un consulente dedicato a te e verifiche pre visita effettuate dai nostri professionisti - avv.to, comm.ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) possibilità- mutui 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza acquisto assicurato che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. classe energetica: g - ipe: 0.00kwh/mq anno
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