Rustici in vendita a Martina Franca

Descrizione:
Sulla panoramica strada martina francaalberobello, in strada guarini, a soli 3 km dal centro urbano di martina franca, proponiamo in vendita un autentico casale in pietra composto da trulli e lamie, immerso nella quiete e nei colori della campagna pugliese.situata in uno degli angoli più suggestivi della valle d'itria, questa proprietà è circondata da un terreno agricolo pertinenziale di circa 4.000 mq, completamente recintato da tradizionali muretti a secco e accessibile direttamente dalla strada principale tramite un ampio cancello d'ingresso.un ampio piazzale d'ingresso accoglie gli ospiti e conduce al casale, attualmente in fase di ristrutturazione, pensato per diventare una struttura turistico-ricettiva di charme.l'edificio principale si divide in due aree distinte:-la zona living, situata nei trulli originali, prevede un accogliente soggiorno con angolo cottura e un bagno moderno con piatto doccia;-la zona notte, ospitata in una lamia e in un fabbricato a solaio 'a cummersa', è progettata per accogliere camere da letto indipendenti, ciascuna con bagno privato, ideale per accogliere ospiti in un contesto esclusivo e confortevole.una scala interna collega il piano superiore con il piano seminterrato, dove trovano spazio:-2 ampie camere da letto con bagno en-suite,-una zona disimpegno,-un locale tecnico/lavanderia e un deposito attrezzi agricoli.completano la proprietà due verande coperte, perfette per momenti di relax all'aperto e un'area predisposta per la realizzazione di una piscina interrata.l'immobile è già dotato di:-allaccio aqp (acquedotto pugliese),-impianto di climatizzazione caldo/freddo in ogni ambiente,-boiler per acqua calda sanitaria,-cucina a induzione,-predisposizione per fossa biologica tipo imhoff.le superfici complessive contano circa 300 mq al piano superiore e altrettanti al piano seminterrato.questa residenza rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera avviare un'attività ricettiva nel cuore della valle d'itria, o per chi cerca un'oasi privata immersa nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai principali borghi storici e turistici della zona.una perfetta sintesi tra tradizione architettonica, funzionalità moderna e potenziale turistico.