Case e ville indipendenti in vendita a San Giorgio Ionico

Descrizione:
San Giorgio Ionico: Prestigiosa Dimora Storica di 340 mq �€" Via Vittorio Veneto/ Angolo Via Roma Nel cuore di San Giorgio Ionico, in una posizione angolare di eccezionale visibilità tra Via Roma e Via Vittorio Veneto, proponiamo in vendita un�€�imponente proprietà indipendente di circa 340 mq totali. Questo fabbricato di �€�vecchissima costruzione�€� rappresenta una rara opportunità per chi desidera recuperare il fascino dell�€�architettura pugliese d�€�epoca in un contesto centrale e servito. AMPI SPAZI E ARCHITETTURA STORICA: L�€�intera proprietà si distingue per le sue generose dimensioni e per i dettagli architettonici originali che ne definiscono il carattere: Intero Piano Terra: Composto da due appartamenti contigui per un totale di 7 vani catastali, interamente caratterizzati dalle tipiche e maestose volte a stella. Locale Deposito Monumentale: Uno spazio di 69 mq con esposizione angolare, ideale come ampia zona living, showroom professionale o locale per ristorazione di charme. Cantina Storica: Un grande ambiente sotterraneo, anticamente utilizzato per la produzione del vino, perfetto per una zona degustazione o una suggestiva area relax/spa. Piano Superiore: Accesso a un terrazzo di proprietà esclusiva, ideale per godere della vista sul centro cittadino. OUTDOOR E PRIVACY: Difficilmente reperibili in contesti così centrali, la proprietà offre: Giardino Privato: Uno spazio interno accogliente e riservato, perfetto per creare un�€�oasi di verde privata nel cuore del paese. Area Esterna di Pertinenza: Uno spazio privato antistante che garantisce indipendenza, privacy e comodità di accesso. POTENZIALE ILLIMITATO A UN PREZZO IMBATTIBILE: Con i suoi 340 mq complessivi e un prezzo di richiesta di soli 95.000€, l�€�immobile si presta a molteplici trasformazioni: Residenza di Lusso: Un�€�unica, grandissima dimora indipendente con giardino e garage privato. Investimento Ricettivo: Sfruttando le volte a stella e la posizione per un B&B o Guest House di alto livello. Progetto Food & Beverage: La combinazione tra la posizione angolare, la cantina storica e lo spazio esterno lo rende la sede ideale per un ristorante o un wine bar d�€�eccellenza. DATI TECNICI IN SINTESI: Superficie Totale: Circa 340 mq Ubicazione: Via Vittorio Veneto n. 4 angolo Via Roma Prezzo: 95.000€ Stato: Da ristrutturare integralmente (A/4 e C/2).

Servizi nei pressi dell'immobile:
Trasporti pubblici, supermercato, asilo nido, scuole, farmacia, bar, edicola, ristorante/trattoria, albergo, ufficio postale, banca, chiesa, altri edifici di culto, palestra, centro medico, lavanderia automatica.