Descrizione:
Villa con bel giardinosolare, luminosa e silenziosaquartu sant'elena, loc. Sa tiacca, sardegna, vendiamo una villa singola con giardino esclusivo e con vista mare, a pochi passi dalla riva.._____immobile_____perché una villa spaziosa aumenta il confort abitativo?avere ampi spazi consente di poter godere di nuove zone da dedicare ai propri hobbies o per il proprio studio o per lavorare tranquillamente da remoto in smart working o per ospitare parenti e amici. al piano rialzato si compone di ingresso, grande salone, sala da pranzo, cucina tinello, un bagno e un loggiato panoramico; al piano primo si compone di tre camere da letto, una cabina armadio, due bagni, un disimpegno, una terrazza panoramica e due balconi; al piano seminterrato c'è un ampio scantinato ed al secondo piano c'è una mansarda adibita a sgombero. i vari livelli sono collegati da scala interna. dispone di un ampio garage. e' dotata di impianto di riscaldamento autonomo a termosifoni, alimentati da caldaia a gasolio e di alcuni climatizzatori. e' solare e luminosa, ha affacci su quattro prospetti ed ha vista sul mare.la superficie commerciale, calcolata secondo le norme s.i.m. è di è di 357 mq (198 mq coperti + 17 mq di balconi + 18 mq di terrazze + 38 mq di loggiato + 91 mq di mansarda di sgombero + 102 mq di cantina + 540 mq di giardino + 38 mq di garage. classe energetica g, epgl,nren 190,89 kwh/mq anno. gli impianti sono certificati ed è dotata di certificato di abitabilità del il prezzo di vendita è di euro 450.000 e non ci sono oneri condominiali.questa casa è immediatamente disponibile in pronta consegna._____fabbricato_____quali sono i vantaggi di vivere in una villa indipendente?un vantaggio è quello di non avere ingerenze e non avere costi condominiali.un altro vantaggio è quello di godere di maggiore privacy.il giardino, già ricco di piante e alberi da frutta, può essere dotato di un orto domestico.nel giardino possono vivere in tutta tranquillità animali domestici da compagnia.nel tetto a falde posso essere inseriti pannelli solari per la produzione di energia elettrica e pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, cosù da ridurre i costi delle forniture energetiche_____contesto_____la zona è signorile ed urbanisticamente individuata in zona 'f turistico residenziale'. le ville del vicinato sono prevalentemente abitate tutto l'anno ed alcune sono utilizzate a fini turistici. classe energetica: g
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