Case e ville indipendenti in vendita a Alghero

Descrizione:
Galleria d'autore immobili di lusso proponestraordinario compendio immobiliare con vigneti doc, ulivi secolari, dimora d'epoca e ville moderne in sardegnaesclusiva oasi ricettiva di lusso: un investimento impareggiabile nel cuore della riviera del corallosituata nella pittoresca campagna del nord-ovest sardo, a pochissima distanza dalle acque trasparenti della riviera del corallo, proponiamo in vendita una magnifica tenuta agricola e struttura ricettiva di pregio.la proprietà si estende su un parco privato di 11,5 ettari e vanta ben 900 mq di spazi coperti suddivisi in diversi fabbricati di assoluto fascino. Frutto di un attento restauro che unisce l'autenticità sarda al lusso contemporaneo, questo rifugio esclusivo si distingue per la sostenibilità e i comfort di altissimo livello, tra cui un'elegante piscina infinity, aree dedicate al wellness e un impianto fotovoltaico all'avanguardia. Un vero gioiello imprenditoriale e paesaggistico, valorizzato da una gestione virtuosa. Costanti investimenti di parte dei profitti generati di anno in anno, vengono attuati per apportare continue migliorie alla tenuta, impiantare nuovi filari di pregiate viti doc e introdurre costanti innovazioni tecnologiche e agronomiche, garantendo cosù un presidio agricolo sempre al passo con i tempi.la posizione strategica colloca questa tenuta a breve distanza dalla vivace e affascinante città di alghero, celebre per le sue inconfondibili architetture catalane, le antiche mura sul mare e il pittoresco centro storico brulicante di botteghe e ristoranti. L'intera zona sta vivendo un vero e proprio rinascimento enogastronomico, con cantine rinomate che attraggono un turismo d'élite internazionale. A pochi minuti di auto si dischiudono panorami mozzafiato come la baia di porto ferro, con le sue ampie spiagge dorate, e la natura incontaminata del parco naturale di porto conte. L'estrema comodità logistica è garantita dal vicino scalo aeroportuale di alghero-fertilia, che assicura connessioni dirette e rapide con le principali città italiane ed europee, rendendo la dimora una meta perfettamente accessibile in ogni stagione.il cuore pulsante dell'azienda è rappresentato da un affascinante casale d'epoca risalente ai primi anni del novecento, oggi magistralmente convertito in un boutique hotel di successo. Distribuita su tre piani, la struttura accoglie sette esclusive suite indipendenti, ciascuna dotata di salotto, camera da letto e bagno en-suite. Gli arredi, realizzati su misura da artigiani locali in pregiato legno di frassino, celebrano il design sardo in chiave moderna ed elegante. Il piano terra è dedicato alla convivialità, con un ristorante e sala colazioni in grado di ospitare circa 40 commensali, arricchito da una luminosa veranda ideale per le degustazioni enogastronomiche. A coronare l'edificio, un'ariosa mansarda panoramica all'ultimo piano regala scorci incantevoli sull'intera vallata circostante.a fare da cornice al corpo centrale si sviluppa una dépendance che ospita ulteriori quattro eleganti camere, tutte con bagno privato e veranda esclusiva, ideali per ampliare l'offerta ricettiva o garantire massima privacy ad ospiti di riguardo. Il compendio immobiliare comprende inoltre una prestigiosa villa padronale di circa 200 mq, di recente edificazione e dal design sofisticato. Questa residenza principale offre una grande e luminosa zona living con camino, una cucina a vista, una master suite con cabina armadio e bagno dedicato, ulteriori due spaziose camere da letto, locale tecnico, lavanderia e ampie logge esterne. L'offerta abitativa è completata da una graziosa villetta indipendente di 90 mq (dotata di due camere, due bagni, soggiorno e veranda) e da un ulteriore fabbricato di 120 mq attualmente in fase di ultimazione che ospiterà una moderna spa, una palestra attrezzata e un grande garage, il tutto racchiuso in una meravigliosa corte interna curata di 6.000 mq.gli spazi aperti regalano un'autentica immersione nella macchia mediterranea e nel relax più totale. Una splendida piscina infinity (12x6 metri) con sistema ad acqua salata domina la scena, affacciandosi sulla rigogliosa campagna. Il tesoro agricolo della tenuta include 2 ettari di florido uliveto e 3,4 ettari di eccellenti vigneti certificati doc, magistralmente suddivisi in 1,4 ettari di vermentino, 1,2 ettari di cannonau e 8.000 mq di chardonnay. Le uve prodotte sono storicamente destinate a una delle eccellenze indiscusse del territorio. A rendere questa compravendita un'occasione irripetibile è proprio l'inclusione, all'interno della vendita, delle quote sociali della storica cantina santa maria la palma, realtà cooperativa fondata nel 1959. Con una produzione annua di oltre 6,5 milioni di bottiglie, l'azienda si posiziona come un vero e proprio colosso dell'enologia sarda. La cantina è rinomata a livello mondiale per l'altissima qualità dei suoi prodotti, tra cui spiccano eccellenze pluripremiate come il celebre vermentino aragosta e l'apprezzatissimo spumante akènta.l'efficienza energetica e idrica del complesso è ai massimi livelli, grazie a un sistema di approvvigionamento d'acqua totalmente autonomo e a un performante impianto fotovoltaico da 13 kw, supportato da moderne batterie di accumulo da 25 kw. A rendere ancora più flessibile l'investimento, la proprietà dispone di ulteriore cubatura sfruttabile per l'edificazione di nuovi annessi agricoli o, sfruttando gli spazi, per la creazione di un esclusivo maneggio.rilevare questa maestosa tenuta significa abbracciare un progetto di vita ineguagliabile e sostenibile, in una delle mete più ambite del mediterraneo. Rappresenta la fusione perfetta tra un redditizio business dell'ospitalità già avviato e un'esclusiva dimora privata. Dalla tranquillità rurale sarà facilissimo raggiungere mete iconiche come le maestose grotte di nettuno, l'imponente promontorio di capo caccia, la rinomata spiaggia della pelosa a stintino e le innumerevoli attrazioni culturali di alghero. Un'opportunità straordinaria dove lusso, natura, ed eccellenza enogastronomica si incontrano per garantire una qualità della vita senza paragoni.dotazioni e servizi aggiuntivi:• giardino curato e ampi spazi verdi• vigneto produttivo certificato doc• uliveto• terreno seminativo• piscina infinity ad acqua salata• balconi e verande panoramiche• posti auto privati riservati• struttura con accessibilità per disabili• infissi con doppi vetri ad alta efficienza• area fitness• impianto fotovoltaico con sistema di accumulo• area spa e centro benessereinvitiamo la gentile clientela, preventivamente alla visita, a contattare l'agenzia galleria d'autore immobili di lusso, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previa sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.classe energetica: