Terreni in vendita a Erula

Descrizione:
Dimore italiane investimenti immobiliari propone in venditanel cuore più autentico della sardegna, nel territorio di erula, esiste un luogo raro, dove il tempo rallenta e la natura è ancora protagonista.questa proprietà di oltre 10 ettari si apre come un piccolo mondo privato: dolci colline, ulivi, antichi muri a secco, una sorgente naturale e una vista ampia e suggestiva che abbraccia i borghi di chiaramonti, perfugas e bulzi. Il mare è raggiungibile in circa 30 minuti, ma qui si respira una sardegna più vera, silenziosa e profonda.non si tratta solo di un terreno, ma di un progetto già pensato, strutturato e pronto per essere realizzato.all'interno della proprietà sono presenti fabbricati rurali autentici, da ristrutturare, che raccontano la storia del luogo e offrono una base concreta su cui costruire qualcosa di unico.il vero valore è rappresentato dal progetto già approvato per la realizzazione dell'holiday village 'su bullone': un boutique rural resort immerso nella natura, progettato per un turismo esperienziale, sostenibile e di alto livello.quattro unità indipendenti, ciascuna con piscina privata, inserite armoniosamente nel paesaggio, affiancate da un concept agricolo che integra lavanda, uliveti, frutteto e orto biologico. Un'idea di ospitalità autentica, sempre più ricercata dal mercato internazionale.elemento distintivo è l'antico borgo rurale presente nella proprietà, destinato a diventare uno spazio esperienziale e culturale, capace di valorizzare l'identità del territorio.il progetto è già avviato: pozzo artesiano, viabilità interna e tutte le autorizzazioni necessarie sono già state ottenute. Questo significa eliminare completamente le lungaggini burocratiche e poter passare direttamente alla fase di sviluppo.una soluzione ideale per chi desidera realizzare un progetto imprenditoriale nel settore turistico o per chi cerca un luogo unico dove creare il proprio rifugio in sardegna, con ampi spazi, privacy e un potenziale straordinario.�"� dettagli tecnicilocalità: erulasuperficie terreno: circa 10,5 ettariaccesso: da ss672 (sassaritempio), strada in buone condizionidistanza dal mare: circa 30 minuti🏡 fabbricati esistenti (da ristrutturare)stazzo: circa 83 mqabitazione indipendente: circa 135 mqrudere: circa 55 mq (+ 25 mq)rudere: circa 66 mq🏗️ progetto già approvatorealizzazione di 4 unità indipendenti:stazzo principale: circa 123 mq3 unità abitative: circa 63 mq, 63 mq e 89 mqtutte con piscina privatastrutture accessorie:area parcheggi e carportzona tecnicaimpianto fotovoltaico🌿 progetto agricololavanda: circa 5.300 mqfrutteto: circa 1.350 mquliveto: circa 14.200 mqorto biologico: circa 1.600 mq⚙️ stato attualepozzo artesiano (oltre 200 m, alta portata)strada interna già realizzataproprietà recintatapermessi urbanistici approvatiautorizzazioni impianto fognario (imhoff)oneri di costruzione già pagati�'� plus dell'investimentoprogetto già approvato �' zero iter burocraticiintervento immediatamente cantierabileideale per resort di charme / agriturismo / investimento turisticopossibilità di agevolazioni fiscali per imprenditori agricoliottimo anche per utilizzo privato di alto livello�"� documentazione completa e masterplan disponibili su richiesta.classe energetica: non applicabile