Appartamento in vendita a Acireale

Descrizione:
Tra il profumo degli agrumi e il respiro del mare, si apre una nuova pagina di vita e benessere.un luminoso appartamento di 108 mq, posto al primo piano di un elegante edificio, con sottotetto comodo, ti accoglie con il calore della sua luce e l'equilibrio dei suoi spazi.la zona giorno, ampia e invitante, è il cuore della casa: perfetta per chi ama ricevere, condividere, vivere ogni momento con leggerezza.la cucina abitabile, affacciata sulla quiete del quartiere, invita a cene lente, profumi di casa e sorrisi che restano nel tempo.completano l'abitazione due camere da letto, un bagno, un ripostiglio e due balconi soleggiati, dove ogni giornata si colora di luce e serenità.l'appartamento, angolare e libero su tre lati, regala un'eccezionale luminosità e un affaccio verde sempre curato.le condizioni sono abitabili e migliorabili, con riscaldamento autonomo e interessanti possibilità di personalizzazione.il sottotetto, oggi accessibile dal vano scala ma collegabile anche internamente con una scala a chiocciola, è uno spazio prezioso da modellare secondo i propri sogni: uno studio, una stanza hobby o un piccolo rifugio creativo.a completare la proposta, un ampio garage di 44 mq al piano seminterrato, perfetto per due-tre auto o come ambiente di servizio per chi desidera ordine e funzionalità.l'ingresso condominiale è curato e ben gestito da uno studio commercialista presente nello stesso stabile, garanzia di serietà e buona amministrazione.le spese condominiali sono contenute, 18 eu. Mensili, e l'edificio dispone di antenna centralizzata; nella zona è inoltre presente fibra internet, ideale per chi lavora da casa o desidera una connessione veloce e stabile.il condominio ha un'anima accogliente: qui gli animali sono i benvenuti.la signora del piano inferiore vive con un cane dolcissimo, e chi abita oggi l'appartamento, per un periodo transitorio, condivide la sua quotidianità con un gatto.un contesto sereno, dove rispetto e gentilezza rendono ogni incontro più umano.servizi nelle immediate vicinanzenel borgo di scillichenti trovi scuole pubbliche, tra cui plesso scolastico dell'infanzia, primaria e secondaria , e un ufficio postale moderno e funzionale in via provinciale.il quartiere offre tutto ciò che serve per vivere bene: panificio, tabaccheria, cartoleria, fioraio,servizi contabili e aziendali, bar e gelaterie, ristoranti e pizzerie, b&b, farmacia, parrucchiere, officina, negozio alimentare e attività agricole e artigianali tra cui meccanici e gommista.e non si può non citare il celebre pane condito di scillichenti, autentica delizia per il palato e simbolo della tradizione locale.distanze e collegamentimare a 1,7 kmacireale a 7,3 km (circa 15 minuti)guardia a 2,5 km, famosa per l'acqua di felicettotaormina a 33,3 kmcatania a 32,1 kmaeroporto di catania a 37 kmopportunità di investimento e agevolazionil'immobile è in classe energetica d, già efficiente e con margini di miglioramento.se l'acquirente desidera ristrutturare per incrementare la prestazione energetica, potrà accedere a mutui green per ristrutturazione o a un mutuo misto (acquisto + efficientamento), beneficiando cosù di condizioni bancarie vantaggiose e di incentivi per la riqualificazione.questa casa è pensata per famiglie moderne o coppie in crescita che cercano spazio, serenità e una vita autentica, in un contesto tranquillo e vicino a tutto.un rifugio di luce, calore e armonia, a pochi passi dal mare e dal cuore di acireale.non perdere l'opportunità di visitarlo.contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento:whatsapp scheda tecnica sintetica:acireale, appartamento in vendita di 108 mq, abitabile, riscaldamento autonomo, classe energetica: d, epi: 46,45 kwh/m anno, posto al piano 1° su 2 compreso, composto da: 3 vani, cucina abitabile, soggiorno doppio, 2 camere, 1 bagno, ripostiglio, garage doppio, balcone, spese condominiali: 18 eu./mese, antenna centralizzata, fibra internet presente classe energetica: d epi: 46,45 kwh/m2 anno