Appartamento in vendita a Acireale

Descrizione:
Acireale in piccolo stabile bifamiliare appartamento di 4 vani oltre cucina, servizi e terrazzi uso investimento.se cerchi un immobile che unisca rendita immediata e potenziale di rivalutazione, questa proposta a acireale merita la tua attenzione. Re/max presenta un appartamento sito al primo ed ultimo piano di un piccolo stabile bifamiliare, collocato in posizione angolare e vicino ai collegamenti principali: una soluzione pensata per investitori che vogliono cogliere valore ora, senza sorprese.l'appartamento è composto da ingresso, salone e tre ampie camere da letto, una cucina abitabile con accesso al terrazzo a livello, bagno principale, lavanderia e un grande ripostiglio. La doppia esposizione garantisce ottima luminosità e ariosità agli ambienti; i balconi affacciano su due lati, offrendo prospettive diverse e ventilazione costante. Inclusi nella vendita vi sono inoltre due vani in ammezzato con ingresso esterno e una terrazza sovrastante di circa 150 mq, un plus raro che apre molteplici possibilità d'uso (area relax, impianti fotovoltaici, ampliamento tecnico o eventi privati).dal punto di vista operativo, l'immobile è locato con contratto in corso fino a febbraio 2027, assicurando una rendita mensile già avviata: un elemento di tranquillità per chi investe e desidera flussi di cassa immediati. La posizione, prossima al centro e alla statale, è strategica per la domanda locativa e garantisce facilità di gestione e ricollocazione futura.è vero: il mercato locale presenta aree popolari, ma proprio queste zone frequentemente offrono:-domanda stabile di affitti a medio-lungo termine,-costi d'ingresso più contenuti e margini di rivalutazione interessanti,-servizi e trasporti vicini che agevolano la collocazione dell'immobile.opportunità con queste caratteristiche (appartamento angolare, terrazza di 150 mq, vani accessori e contratto di locazione già attivo) sono limitate: la proposta è rivolta soprattutto a investitori che vogliono mettere a reddito subito o pianificare interventi di valorizzazione mirata.contatta l'agente re/max per ricevere il prospetto economico dettagliato (rendita attuale, condizioni contrattuali, spese) e prenotare una visita riservata.ti sveleremo anche un elemento tecnico che aumenta il potenziale di sviluppo della proprietà e che non è immediatamente evidente dalle foto.non perdere tempo: opportunità come questa vengono spesso chiuse in breve tempo. Classe energetica: g epi: 175 kwh/m2 anno