Descrizione:
Casa singola nel cuore di acireale, tra via vico scialba 15 e via santa caterina 24, con doppio accesso e un'identità architettonica che racconta storia e carattere.l'ingresso principale, dal suggestivo vicolo vico scialba, è un vero elemento distintivo: un portale con arco ribassato a tutto sesto, impreziosito dalla chiave di volta e incorniciato da spalle murarie intonacate che ne esaltano la presenza nella facciata. L'intradosso e l'estradosso dell'arco definiscono una geometria elegante, mentre i ventagli decorativi metallici sopra il portone introducono un raffinato contrasto tra antico e moderno.'accarezzando' questa soglia scenografica, si accede a una zona giorno accogliente con angolo cottura disimpegnato. La cucina gode di una piacevole luminosità grazie alla doppia finestra e si apre verso l'esterno su un cortile privato riservato, uno spazio intimo da vivere in totale tranquillità.il percorso interno prosegue con un bagno dotato di doccia e una prima camera da letto. Dalla zona giorno, una scala conduce al piano superiore, dove si sviluppano ulteriori ambienti: una zona open utilizzata anche come ambiente notte, una camera matrimoniale e un ulteriore spazio in cui è stato realizzato un secondo bagno con doccia.completano la proprietà un ambiente lavanderia con accesso diretto al cortile e questo spazio esterno, riservato e protetto, che rappresenta un valore aggiunto raro nel contesto del centro storico.una delle caratteristiche più interessanti è il secondo accesso da via santa caterina, garantito da servitù di passaggio a proprio favore, che conferisce grande funzionalità e versatilità all'immobile.la casa è dotata di infissi in alluminio con vetrocamera e cancelletti di sicurezza, ideali anche per vivere gli ambienti con le finestre aperte durante la stagione estiva. Gli impianti elettrico e idrico sono certificati, un elemento raro che aggiunge sicurezza e valore.particolare attenzione è stata dedicata alla realizzazione del tetto, costruito con travi in legno lamellare, tra le soluzioni oggi più resistenti, performanti e pregiate. La copertura è composta da un primo strato interamente in legno, ben visibile dall'interno dell'abitazione e capace di donare calore ed eleganza agli ambienti, un secondo strato di termocopertura studiato per migliorare l'isolamento e, infine, un terzo strato con tradizionali tegole siciliane che valorizzano ulteriormente il carattere autentico della casa.l'immobile è inoltre caratterizzato dalla presenza di due muri in pietra lavica, elemento tipico della tradizione costruttiva siciliana, che contribuisce naturalmente al comfort abitativo: in estate aiutano a mantenere gli ambienti più freschi, mentre in inverno favoriscono il mantenimento del calore interno, migliorando il benessere della casa durante tutto l'anno.i tetti con legno a vista, la scala in ferro battuto e le finiture in pietra lavica contribuiscono a creare un'atmosfera autentica, ricercata e dal forte carattere siciliano.l'immobile dispone di documentazione completa e regolare ed è mutuabile.altresù, con un'integrazione economica, è acquistabile un immobile a circa 150 metri, in via vittorio emanuele 101, usufruibile anche come garage.etikanze' srls crede nella collaborazione tra professionisti e coopera con tutte le agenzie immobiliari abilitate per offrire il miglior servizio ai clienti.per informazioni o per prenotare una visita:contatta etikanze' srls consulenza immobiliarewhatsapp: classe energetica: g epi: 118,26 kwh/m2 anno
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