Descrizione:
Dimora d'atmosfera nel cuore antico di acireale ideale per b&b di charme o casa vacanza esperienzialetra via degli ulivi e via degli angeli , nella stessa strada della storica chiesa dei santi cosma e damiano, sorge una casa indipendente.qui il tempo sembra avere un ritmo diverso. Nella piccola piazza antistante la chiesetta, gli abitanti ricordano l'incanto delle sere di un tempo. è un luogo che custodisce memoria, identità, silenzi pieni di significato. Ed è proprio questa atmosfera che oggi rappresenta un'opportunità rara per chi desidera creare una struttura ricettiva autentica e distintiva.il piano terra l'accoglienza che raccontail piano terra si compone di quattro ambienti, due vani principali, un locale sgombero, vano legnaia, corte interna, zona cisterna e disimpegno con scala di collegamento al piano superiore.la presenza di tre civici distinti (via degli angeli 125,123,12, 1ex viale jonio 47, 49 e 51) rappresenta un valore strategico: consente ingressi separati, gestione autonoma degli spazi, possibilità di realizzare una reception indipendente o una mini-suite con accesso dedicato.la corte interna può trasformarsi in un piccolo patio riservato, ideale per colazioni intime o momenti di relax. Il locale sgombero può diventare cucina professionale, area servizi o spazio esperienziale per gli ospiti.il primo piano le camere della dimorasovrapposto al piano terra e della stessa superficie, il primo piano offre cinque ambienti complessivi, tre vani ampi ideali per camere matrimoniali in stile nobiliare, un ulteriore vano, ripostiglio, disimpegno, bagno e cucina con servizio dedicato.la distribuzione interna consente la realizzazione di quattro o cinque camere, mantenendo comfort, privacy e armonia degli spazi. è una configurazione perfetta per un b&b di fascia medio-alta o per una casa vacanza di charme capace di distinguersi nel mercato.la terrazza l'esperienza che restadal vano scala si accede al terzo livello, dove si apre la terrazza panoramica.è qui che l'immobile esprime il suo massimo potenziale emotivo e commerciale. Colazioni al sole, aperitivi al tramonto, momenti sospesi tra cielo e storia. Una terrazza panoramica non è solo uno spazio esterno: è ciò che trasforma un soggiorno in un ricordo.perché è un investimento strategico:-posizione nel cuore autentico di acireale;-contesto storico e identitario;-accessi multipli;-versatilità distributiva;-terrazza panoramica come elemento distintivo.questa proprietà non è semplicemente una casa da ristrutturare. è un progetto da sviluppare, una narrazione da costruire, un'esperienza da offrire.è il luogo ideale per chi desidera investire non solo in metri quadri, ma in valore percepito, atmosfera e identità.con un'integrazione economica contenuta di eu. 178.000, è possibile ampliare in modo strategico il potenziale dell'investimento, acquistando un ulteriore lotto di terreno edificabile di 3.487 mq, situato a circa 150 metri di distanza dalla proprietà principale.questo terreno offre una potenzialità edificatoria di circa 533 mq, rappresentando un'opportunità concreta per sviluppi futuri quali:realizzazione di unità residenzialiampliamento di un progetto immobiliare già esistentesi tratta di una soluzione ideale per chi desidera incrementare valore, cubatura e redditività dell'investimento, ottimizzando il potenziale urbanistico complessivo dell'operazione.'etikanze crede nella collaborazione tra professionisti e coopera con tutte le agenzie immobiliari abilitate per offrire il miglior servizio ai clienti.'per informazioni e appuntamenti:whatsapp etikanze' classe energetica: e epi: 134,38 kwh/m2 anno
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