Descrizione:
La villa in vendita si trova in contrada vallone rosso / ficarazzi / vigne a biancavilla in provincia di catania, area residenziale e di vacanza, dove molte famiglie vengono a passare le loro vacanze estive.la villa si trova a pochi chilometri da ragalna all'interno del parco dell'etna, ambiente naturale unico, con straordinario paesaggio circostante e particolare microclima.la casa originaria fu costruita circa 200 anni fa e totalmente ristrutturata, modificata e ammodernata negli anni '70.oggi la proprietà è composta dalla villa, una piscina, un campo da tennis e 5.850 mq di terreno agricolo piantumato con circa 80 alberi di ulivo e varie tipologie di alberi da frutto.un imponente ingresso e un viale alberato arricchito con statue e vasi, conducono all'abitazione e alle sue ampie terrazze panoramiche sulle campagne circostanti, sul mare e sull'etna.l'abitazione di 235 mq, si sviluppa tutta al piano terra, e si compone di: ingresso, corridoio, grande soggiorno con camino, 4 camere da letto, ampia e luminosa cucina con termo camino e con straordinaria vista sull'etna, 2 bagni e un seminterrato di 38 mq composto da un vano cantina con annesso bagno e accesso sia dall'interno dell'abitazione e sia dall'esterno.le ampie e panoramiche terrazze che circondano la villa, rappresentano lo spazio ideale in cui godersi la vita all'aria aperta e altri piacevoli momenti conviviali, gustando un bel bicchiere di vivace ed intenso vino rosso dell'etna.la proprietà vanta un campo da tennis e una magnifica piscina corredata da area relax, ideale per i momenti di svago nelle calde giornate estive.per l'approvvigionamento idrico, la villa è dotata di una grande cisterna e numerose giare riempite con l'acqua piovana.il termocamino della cucina permette di riscaldare gli ambienti di casa, inoltre l'abitazione è munita di solare termico e impianto fotovoltaico posto sul tetto.la villa si trova in buono stato, tuttavia necessita di lavori di manutenzione ordinaria.questa proprietà è il rifugio ideale per chi è alla ricerca di un luogo in cui vivere a contatto con la natura incontaminata, nella quiete dei boschi e della montagna, pur trovandosi a poca distanza da un centro abitato e dai più importanti centri storici della sicilia.grazie alle sue caratteristiche architettoniche e alla sua posizione, la proprietà è perfetta anche per la messa a reddito, con la possibilità di inserirla nel circuito internazionale degli affitti per vacanza, affittandola settimanalmente nei periodi di non utilizzo.distanze: biancavilla 5 km, ragalna 8 km, nicolosi 20 km, catania 25 km, zafferana etnea 30 km, taormina 80 km.l'aeroporto più comodo per raggiungere la location è catania fontanarossa 40 km.la sicilia è un paradiso da esplorare, è un luogo ideale per chi ama la cultura e per chi ama contemplare il mare. in auto in poche ore è possibile raggiungere le numerose località di mare che circondano l'isola, le spiagge più suggestive, le località culturali e artistiche più importanti.anche l'interno dell'isola è affascinante, caratterizzato da ricchi paesaggi incontaminati ma anche con tanta cultura, vivacità e un grande patrimonio agroalimentare tradizionale.dati principali sulla proprietà:superficie commerciale abitazione = 235 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino)superficie lotto terreno compresa l'area occupata dai fabbricati = 5.850 mqsuperficie seminterrato = 38 mqsuperficie piscina = 120 mq (17 m x 7 m)superficie campo da tennis = 660 mq (33 m x 20 m) classe energetica: g
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