Descrizione:
Sita nel centro storico di caltagirone, nelle vicinanze di attività artigianali e commerciali varie, supermarket, scuola materna, elementare e media inferiore, scuola di musica, nei pressi della famosa scala santa maria del monte e della piazza municipio. Intero stabile del 1860, ex abitazione nobiliare e casa natale di agesilao greco (schermidore italiano, oltre che teorico e didatta della scherma, autore di diversi trattati, considerato «anello di congiunzione» tra il vecchio e il nuovo corso della scherma, protagonista della sua trasformazione da arte iniziatica a moderna disciplina sportiva di rango olimpico. Amico di d'annunzio, trilussa, ungaretti, ebbe numerosi attestati di stima da re umberto e da mussolini), composto al piano terra da ampio ingresso, mini appartamento suddiviso in camera, cucina e bagno; primo piano ingresso-disimpegno, soggiorno, camera, cucinino, bagno; secondo piano con tre camere da letto e bagno; terzo piano con lavanderia e terrazzo panoramico su quattro lati con soffitta; al piano terra vi è un doppio garage di mq 50 altezza 3 mt. Condizioni generali discrete, in parte da ristrutturare, riscaldamento autonomo a metano e climatizzatori, balconi angolari, piccolo affresco in facciata esterna rappresentante il sacro cuore di gesù. Classe energetica attualmente 'g' epgl 1317,72 kwh/mq annui, migliorabile apportando alcune modifiche con metodologia a risparmio energetico, usufruendo tra l'altro delle agevolazioni fiscali fino all'80% dell'importo speso. Ottimo investimento da utilizzare come struttura turistico-ricettiva o abitazione bifamiliare. Prezzo inferiore al reale valore di mercato.
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