Descrizione:
Tenuta vitivinicola etna doc in vendita castiglione di sicilia | vigneto e fabbricato interamente ristrutturato con terrazza panoramicaproprietà wine estate completamente ristrutturata alle pendici dell'etnain vendita esclusiva una tenuta vitivinicola etna doc completamente ristrutturata, situata nel comune di castiglione di sicilia, lungo la strada principale di verzella, nel cuore della sicilia orientale e della wine region etna doc.una proprietà pronta all'uso, già operativa e perfettamente inserita in uno dei contesti enologici più prestigiosi e in crescita d'europa.1. Terreno agricolo 7.370 mq con vigneto etna docla proprietà comprende un terreno agricolo di 7.370 mq (circa 0,74 ettari) interamente coltivato a vigneto:vigneto certificato etna docterreno produttivo già in attivitàsuddivisione su più particelle catastali (77, 78, 269, 298)il contesto è quello unico del vulcano etna, dove la viticoltura nasce su suoli lavici e produce vini di altissimo valore qualitativo e commerciale.2. Fabbricato rurale 117 mq completamente ristrutturatoall'interno della proprietà è presente un fabbricato rurale (categoria c/2) che è stato interamente ristrutturato in ogni sua parte, conservando l'identità originaria ma con standard funzionali moderni.la struttura si sviluppa su due unità:unità 151 mqpiano terraunità 266 mqpiano primo e secondosuperficie totale117 mq catastali circal'immobile è oggi perfettamente utilizzabile come:cantina vinicolaspazio degustazione wine experiencestruttura ricettiva di charmeresidenza privata immersa nel vignetoterrazza panoramica con vista sui vigneti e sull'etnaelemento distintivo della proprietà è la terrazza panoramica completamente fruibile, con una vista aperta e dominante su:vigneti etna docpaesaggio vulcanico dell'etnacampagna siciliana circostanteuno spazio scenografico ideale per:degustazioni all'apertoeventi privati ed esclusivihospitality e wine tourism experiencemomenti di lifestyle immersivo nella naturalocation strategica castiglione di sicilia (etna wine region)la proprietà si trova in posizione strategica nel cuore della sicilia orientale:comune: castiglione di siciliaarea: etna doc wine regionposizione: strada principale di verzellavicinanza a:valle dell'alcantarataormina (circa 30 minuti)catania e aeroporto internazionale (circa 1 ora)una delle aree più richieste per investimenti legati a vino, turismo e ospitalità di alto livello.attrazioni e contesto turisticoil contesto circostante è tra i più attrattivi della sicilia:parco dell'etnagole dell'alcantaraborghi storici sicilianiitinerari del vino etna docristorazione e ospitalità d'eccellenzaforte crescita del turismo internazionale esperienzialepotenziale di investimentouna proprietà versatile con elevato potenziale di sviluppo:wine estate etna docproduzione e commercializzazione vino con identità territoriale.wine resort / hospitality di charmestruttura ricettiva immersa nei vigneti.wine experience & event locationdegustazioni, eventi, turismo enologico.residenza privata di pregiolifestyle esclusivo alle pendici dell'etna.conclusioneuna tenuta vitivinicola completamente ristrutturata, pronta all'uso, che unisce:vigneto etna doc produttivofabbricato ristrutturato da 117 mqterrazza panoramica con vista aperta sui vigneti e sull'etnaposizione strategica su strada principaleforte attrattiva turistica internazionaleun asset raro nel mercato delle tenute in vendita sull'etna, ideale per investitori, produttori e operatori del wine tourism di fascia alta.se vuoi posso ora fare il livello successivo:
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