Descrizione:
Un modo saggio e strutturato per avviare una produzione agricola, con costi iniziali ridotti e accordi definibili anche a livello notarile.in contrada iannazzo, lungo la strada provinciale 89, nel territorio di castiglione di sicilia, uno dei borghi più belli d'italia, proponiamo un terreno agricolo di circa 20.000 mq, con possibilità di scelta all'interno di un appezzamento complessivo di 27.435 mq, al prezzo di 7 eu./mq.la proprietà si trova in una posizione di grande valore paesaggistico e strategico, tra l'etna e la valle dell'alcantara, a pochi minuti da gaggi, trappitello e taormina. Siamo in piena zona doc etna, rinomata a livello internazionale per la produzione vitivinicola di eccellenza.questa proposta non riguarda solo la vendita del terreno, ma apre anche alla possibilità di partecipare a una start-up agricola dedicata alla produzione di viti, funghi, ulivi o colture compatibili con il territorio.la struttura dell'operazione prevede: la parte proprietaria che conferisce il terreno il partner/acquirente che conferisce una quota di avviamento, intesa come sistemazione del terreno e impianto delle coltureuna soluzione pensata per chi desidera iniziare un'attività agricola riducendo l'investimento iniziale, condividendo il progetto e ponendo basi chiare e tutelanti, formalizzabili anche con accordi notarili.caratteristiche del terreno:superficie di circa 20.000 mq, con possibilità di estensione fino a 27.435 mqcirca 4.000 mq in pendenza e la restante parte pianeggiante, ideale per nuovi impianti produttivimicroclima favorevole grazie alla vicinanza del fiume alcantarapresenza di circa 800 ceppi di vite e 100 ulivi secolariimpianto di irrigazione a pioggia già esistentevista panoramica sull'etnail terreno ha indice di edificabilità agricola pari a 0,03, che consente la realizzazione di strutture agricole e soluzioni funzionali all'attività produttiva, anche in ottica ecosostenibile. è un contesto ideale per sviluppare produzioni di vino igt etna, olio dop o progetti agricoli integrati con il turismo esperienziale.dati catastali:particella mqparticella mqparticella mqper chi desidera una soluzione più completa, è possibile acquistare l'intero appezzamento di 27.435 mq, comprensivo di fabbricato ex casa con palmento di 146 mq, catastato c/2, e pozzo autorizzato in data 25 marzo 2013, al prezzo complessivo di 278.000 euro.il fabbricato, servito da luce e acqua, può essere utilizzato come supporto all'attività agricola o come spazio per degustazioni, eventi e accoglienza legata alla produzione.questa proposta rappresenta non solo un investimento immobiliare, ma un ingresso consapevole in un progetto che unisce terra, produzione e visione imprenditoriale.per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci anche su whatsapp al Classe energetica: non soggetto
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