Descrizione:
Terreno agricolo con fabbricato castiglione di siciliacontrada iannazzo, lungo la strada provinciale 89tra etna e valle dell'alcantara area doc etnanel territorio di castiglione di sicilia, uno dei borghi più belli d'italia, proponiamo un terreno agricolo situato in una delle aree più vocate alla viticoltura di eccellenza dell'etna, con ottimo microclima e forte potenziale produttivo.condizioni economiche20.000 mq selezionabili: 70.000 euro (circa 3,50 euro/mq)intero lotto di 27.435 mq: 195.000 euro totaliscomposizione intero lotto:terreno agricolo 95.000 eurofabbricati 100.000 eurocaratteristiche del terrenosuperficie da circa 20.000 mq fino a 27.435 mqcirca 4.000 mq in pendenza e restante parte pianeggiantecirca 800 ceppi di vite e 100 ulivi secolariimpianto di irrigazione a pioggia già presentemicroclima favorevole grazie alla vicinanza del fiume alcantaravista panoramica sull'etnafabbricati inclusi (in caso di acquisto intero lotto)ex casa rurale con palmento di 146 mq, categoria c/2pozzo autorizzato in data 25 marzo 2013presenza di luce e acquail fabbricato può essere utilizzato come supporto all'attività agricola oppure come spazio per degustazioni, eventi e accoglienza legata alla produzione.potenzialità edificatoriaindice agricolo pari a 0,03, con possibilità di realizzare strutture funzionali all'attività produttiva anche in ottica ecosostenibile.dati catastaliparticella mqparticella mqparticella mqopportunità aggiuntiva a scelta: progetto condivisoè possibile valutare una formula alternativa basata sulla costituzione di una società agricola:il proprietario conferisce il terrenol'interessato conferisce impianto (viti o altre colture) e lavorosi tratta di una soluzione per avviare una produzione agricola con costi iniziali ridotti e accordi definibili anche a livello notarile.questa proposta rappresenta un investimento immobiliare e un'opportunità di sviluppo agricolo e produttivo legato al territorio.per informazioni o per fissare una visita è consigliabile una prima visione autonoma della zona. Se l'ubicazione risulterà in linea con le aspettative, sarà possibile organizzare una visita o un open house.etikanze collabora con tutte le agenzie immobiliari abilitate.per maggiori informazioni o per fissare una visita contattare anche su whatsapp al classe energetica: non soggetto
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