Descrizione:
Casa indipendente di 106 mq su 3 livelli con terrazza verandata ideale per professionisti o giovani coppie in cerca di autonomia nel centro storico.situata a grammichele, celebre per la sua pianta esagonale, questa proprietà si trova in via giacomo matteotti 31. La posizione è strategica: a meno di 5 minuti a piedi da piazza carlo maria carafa, il cuore pulsante del comune, dove sono concentrati i principali uffici pubblici, banche e attività commerciali. La zona permette di vivere il centro storico con la comodità di avere servizi essenziali (farmacie, alimentari e fermate bus) raggiungibili senza l'uso dell'auto, rendendo l'abitazione perfetta per chi cerca uno stile di vita 'slow' e indipendente.scheda tecnicatipologia: casa indipendente (terratetto).superficie totale: 106 mq (superficie calpestabile escluse aree scoperte: 103 mq).distribuzione locali: 4 vani catastali distribuiti su tre piani fuori terra.piano terra: ingresso indipendente su vano polifunzionale (attualmente adibito a zona notte/soggiorno) bagno con vasca e corridoio di disimpegnopiano primo: camera da letto padronale con balcone che affaccia alla via principale e vano ripostiglio/deposito.piano secondo: cucina abitabile spaziosa, bagno principale finestrato e veranda coperta (struttura in alluminio/vetro) adibita a zona lavanderia.usi specifici degli spazismart working / studio professionale: la stanza al piano terra, dotata di accesso diretto dalla strada e separata dal resto della zona notte, è configurabile come ufficio privato o studio per professionisti che ricevono clienti (es. Geometri, contabili).indipendenza totale: l'assenza di spese condominiali e la gestione autonoma degli ingressi rendono l'immobile adatto a chi desidera massima privacy.gestione domestica: la veranda al secondo piano è stata attrezzata con attacchi per lavatrice e zona tecnica, permettendo di mantenere l'ordine nei locali principali dell'abitazione.contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!
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