Descrizione:
Questa soluzione indipendente, situata nel cuore di san gregorio di catania, offre una grande opportunità di personalizzazione grazie alla sua ampia metratura e al suo potenziale di ristrutturazione. Con una superficie complessiva di oltre 180 mq su un unico livello, l'immobile si trova in una zona centrale ben servita e facilmente collegata.all'ingresso, un ampio 'androne' attualmente adibito a zona di passaggio (ma catastato come abitativo), offre la possibilità di essere trasformato in una parte integrante dell'abitazione o, se necessario, in un garage coperto. Da qui si accede a un disimpegno che distribuisce gli altri ambienti della casa: tre camere spaziose, un bagno, una lavanderia e una grande cucina. Ogni ambiente è molto luminoso e gode di una vista sul giardino privato di circa 200 mq, perfetto per chi cerca uno spazio esterno per relax e attività all' aperto.l'immobile dispone anche di una zona sottostante di 70 mq, composta da due camere, un bagno e un locale deposito. Questo spazio aggiuntivo offre molte possibilità per un eventuale ampliamento o per una diversa destinazione d'uso. Inoltre, il sottotetto grezzo di circa 60 mq, con un'altezza al colmo di 2,70 m (con punto più basso di 1 m), rappresenta un'ulteriore risorsa, con affaccio su terrazzo.l'immobile, pur essendo da ristrutturare, ha grandi potenzialità e offre la possibilità di essere trasformato in una casa unica e completamente personalizzata. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera realizzare la propria casa ideale in una zona strategica e ben collegata. classe energetica: g
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