Case e ville indipendenti in vendita a San Pietro Clarenza

Descrizione:
Rif.: 24/b - via umberto i, nr , san pietro clarenza (ct).casa indipendente + terreno edificabile🏡 occasione unica: ampia indipendente con straordinario potenziale edificatoriosogni una villa singola immersa nel verde o un progetto di investimento immobiliare ad alta redditività?in posizione strategica e soleggiata, proponiamo in vendita una proprietà versatile dalle potenzialità volumetriche introvabili. Attualmente composta da una casa indipendente di 210 mq su due livelli e un garage di 31 mq, l'intera proprietà si presta a una ristrutturazione totale o, per chi punta al massimo, a un'operazione di demolizione e ricostruzione.📈 i numeri del tuo investimentoil vero valore di questa proposta risiede nel terreno e nelle capacità edificatorie residue:terreno edificabile (lotto principale): 710 mq con indice di cubatura 2 mc/mq.- sviluppo potenziale: 1.420 mc.- esempio: una struttura da 473 mq su un unico livello, oppure una splendida bifamiliare/piccola palazzina da 236 mq per piano.lotto esistente: l'attuale fabbricato insiste su un'area con indice 0,95 mc/mq.- sviluppo potenziale aggiuntivo: 199,5 mc (circa 66,5 mq).🏗️ visione progettuale: da vecchia dimora a complesso residenzialegrazie alla combinazione delle volumetrie, demolendo l'esistente potrai sprigionare una cubatura totale di circa 1.619 mc. Questo ti permette di realizzare:un complesso residenziale di circa 539 mq totali.potresti progettare fino a 5 appartamenti da oltre 100 mq ciascuno, ideali per il mercato delle giovani famiglie o per una rivendita di alto profilo.✨ perché scegliere questa proprietà?1) versatilità totale: ristruttura l'esistente mantenendo il fascino originale o demolisci per creare qualcosa di moderno ed efficiente.2) spazio esterno: oltre 700 mq di terreno per giardini privati, posti auto o aree relax.3) rendimento garantito: l'alto indice di edificabilità (2 mc/mq) rende l'operazione estremamente interessante per costruttori e sviluppatori.non lasciarti sfuggire questa cubatura!contattaci oggi stesso per una visita in loco e per visionare la documentazione tecnica. Trasforma i metri cubi nel tuo prossimo successo immobiliare.