Descrizione:
Villa di lusso con vista panoramica in vendita a sant'agata li battiati (ct)nel cuore di sant'agata li battiati, una delle località più prestigiose e richieste della provincia di catania, proponiamo in vendita una villa di lusso esclusiva, caratterizzata da finiture di altissimo livello, vista panoramica mozzafiato e massima privacy. Una residenza moderna, elegante e tecnologicamente avanzata, ideale per chi cerca comfort, raffinatezza e sostenibilità energetica.caratteristiche principalila proprietà si sviluppa su oltre 500 mq coperti, distribuiti su due livelli principali, soppalco e appartamento indipendente per ospiti o collaboratori domestici. Ogni ambiente è stato progettato con materiali pregiati e soluzioni architettoniche di design, con una particolare attenzione al risparmio energetico e al benessere abitativo.piano terraingresso scenografico con tetto in sugheroampio salone, cucina e sala da pranzoguardaroba e disimpegno con accesso a palestra privatacamera da letto padronale con bagno en suite e cabina armadioterrazza panoramica con vista liberagarage di 38 mq con accesso comodo e sicurofiniture di pregio: parquet in legno iroko massello con posa trasversale, porte in radica di moganopiano cantinaampia taverna di 40 mqstireria, lavanderia e stanza di servizio con bagnoingresso indipendenteappartamento indipendente (110 mq)ideale per ospiti o personale di servizio, composto da:salonetre camere da lettotre bagnilavanderia e ripostigliosoppalcoufficio privato con affaccio interno, perfetto per smart workingvideocitofonodotazioni e comfortclasse energetica a2riscaldamento a pavimento e aria condizionata centralizzatadue impianti fotovoltaici da 8 kw con batterie di accumuloimpianto di allarme 2858, videocitofono e cassafortecappotto termico e coibentazione del tettoinfissi a taglio termicoimpianti autonomi (gas + elettrico)messa a terra certificataserbatoio d'acqua da 1.000 litriirrigazione automatica con costi di manutenzione ridotti (~150 €/mese)spazi esterniposti auto interni ed esternigiardino curato e rigoglioso, arricchito da piante tropicali, siepi e fioriture stagionalicamminamenti in pietra, area barbecue, camino e forno a legnatotale privacy e ambienti perfetti per relax o ricevimento ospitiposizionesituata in zona residenziale esclusiva, la villa offre una posizione strategica: riservata ma vicina ai principali servizi, al centro di catania e alle vie di collegamento principali.ideale perchi desidera una villa moderna e sostenibile con spazi ampi e finiture di lussofamiglie che cercano privacy e sicurezza in contesto eleganteinvestitori interessati a un immobile di pregio a sant'agata li battiatiper ulteriori informazioni, planimetrie o per fissare una visita privata, contattaci. una villa di prestigio a catania come questa rappresenta un'opportunità unica nel mercato immobiliare siciliano.
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