Descrizione:
Villa di lusso con vista panoramica in vendita a sant'agata li battiati (ct)nel cuore di sant'agata li battiati, una delle località più prestigiose e richieste della provincia di catania, proponiamo in vendita una villa di lusso esclusiva, caratterizzata da finiture di altissimo livello, vista panoramica mozzafiato e massima privacy. Una residenza moderna, elegante e tecnologicamente avanzata, ideale per chi cerca comfort, raffinatezza e sostenibilità energetica.caratteristiche principalila proprietà si sviluppa su oltre 500 mq coperti, distribuiti su due livelli principali, soppalco e appartamento indipendente per ospiti o collaboratori domestici. Ogni ambiente è stato progettato con materiali pregiati e soluzioni architettoniche di design, con una particolare attenzione al risparmio energetico e al benessere abitativo.piano terraingresso scenografico con tetto in sugheroampio salone, cucina e sala da pranzoguardaroba e disimpegno con accesso a palestra privatacamera da letto padronale con bagno en suite e cabina armadioterrazza panoramica con vista liberagarage di 38 mq con accesso comodo e sicurofiniture di pregio: parquet in legno iroko massello con posa trasversale, porte in radica di moganopiano cantinaampia taverna di 40 mqstireria, lavanderia e stanza di servizio con bagnoingresso indipendenteappartamento indipendente (110 mq)ideale per ospiti o personale di servizio, composto da:salonetre camere da lettotre bagnilavanderia e ripostigliosoppalcoufficio privato con affaccio interno, perfetto per smart workingvideocitofonodotazioni e comfortclasse energetica a2riscaldamento a pavimento e aria condizionata centralizzatadue impianti fotovoltaici da 8 kw con batterie di accumuloimpianto di allarme 2858, videocitofono e cassafortecappotto termico e coibentazione del tettoinfissi a taglio termicoimpianti autonomi (gas + elettrico)messa a terra certificataserbatoio d'acqua da 1.000 litriirrigazione automatica con costi di manutenzione ridotti (~150 €/mese)spazi esterniposti auto interni ed esternigarage con due posti auto (circa 30mq complessivi) dotato di colonnina di ricarica auto ed accesso interno alla villacolonnina di ricarica auto anche nel parcheggio interno alla villa (colonnina ricarica ospiti)giardino curato e rigoglioso, arricchito da piante tropicali, siepi e fioriture stagionalicamminamenti in pietra, area barbecue, camino e forno a legnatotale privacy e ambienti perfetti per relax o ricevimento ospitiposizionesituata in zona residenziale esclusiva, la villa offre una posizione strategica: riservata ma vicina ai principali servizi, al centro di catania e alle vie di collegamento principali.ideale perchi desidera una villa moderna e sostenibile con spazi ampi e finiture di lussofamiglie che cercano privacy e sicurezza in contesto eleganteinvestitori interessati a un immobile di pregio a sant'agata li battiatiper ulteriori informazioni, planimetrie o per fissare una visita privata, contattaci. una villa di prestigio a catania come questa rappresenta un'opportunità unica nel mercato immobiliare siciliano.
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