Appartamento in vendita a Giardini-Naxos

Descrizione:
345-113 via consolare valeria 48° - 50 (1ps)giardini naxos (zona schisò alta) ampia soluzione con accessi indipendenti a due passi dal marela re/max, agenzia immobiliare di respiro internazionale, propone in esclusiva un immobile di ampia metratura e grande versatilità, situato in una posizione strategica e turistica: giardini naxos, in via consolare valeria 48a - 50, a pochi metri dal mare e dallo svincolo autostradale.🏠 caratteristiche principali:? superficie commerciale: circa 309 mq? superficie interna netta: circa 270 mq? cantina/garage: circa 26 mq? spazio esterno: circa 100 mq? piano seminterrato finestrato e dotato di due accessi indipendenti (pedonale e carrabile)🔑 composizione interna:? 2 ingressi indipendenti? 7 ambienti attualmente adibiti a studio medico? 3 bagni finestrati (di cui uno per disabili)? 2 locali aggiuntivi con bagno privato, ideali per uso abitativo o indipendente? ampia cantina? comoda area esterna privata e carrabile🛠️ potenzialità e destinazioni d'uso:l'immobile, già predisposto come studio medico, rappresenta una soluzione ideale per professionisti, poliambulatori o studi associati. Tuttavia, grazie all'ampia metratura e alla disposizione flessibile degli ambienti, si presta perfettamente anche ad altri usi:? residenza privata di grande metratura? frazionamento in più unità abitative (fino a 3/4 mini-appartamenti), perfette per affitti turistici? combinazione tra abitazione e studio/lavoro🚗 comodità e parcheggio:la spaziosa rampa di accesso carrabile e la zona facilmente raggiungibile rendono semplice il parcheggio, sia per uso privato che professionale.🌊 punti di forza:? a 200 metri dal mare? a pochi minuti da taormina, etna, giardini naxos centro? zona ben servita: scuole, negozi, fermate bus, servizi? vicinissimo allo svincolo autostradale? ottimo investimento per chi cerca una soluzione ampia, personalizzabile e ben posizionata📌 nota importante: sebbene ubicato al piano seminterrato, l'immobile gode di abbondante luce naturale, grazie alle numerose finestre e porte su entrambi i lati dell'edificio. Gli accessi indipendenti aumentano privacy e funzionalità.💰 roi garantito, prezzo competitivo al mq, rende l'operazione redditizia sia a uso professionale che turistico, un'opportunità interessante per investitori e privati.📞 contattami oggi stesso per fissare una visita o richiedere il virtual tour e la planimetria!🤝 collaboriamo con tutte le agenzie